根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。A:幢共有建筑面积 B:综合共有建筑面积 C:套内共有建筑面积 D:功能共有建筑面积 E:本层共有建筑面积

题目
根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。

A:幢共有建筑面积
B:综合共有建筑面积
C:套内共有建筑面积
D:功能共有建筑面积
E:本层共有建筑面积
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1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（　　）。A、幢共有公用建筑面积 B、综合共有公用建筑面积 C、套内共有公用建筑面积 D、功能共有公用建筑面积 E、本层共有公用建筑面积

3.对于无合法的产权分割文件或协议的房屋，根据()对共有建筑面积进行分摊。A:相关房屋的建筑面积 B:均摊的方法 C:协商分摊的方法 D:不同楼层

4.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A.幢共有公用建筑面积 B.综合共有公用建筑面积 C.套内共有公用建筑面积 D.功能共有公用建筑面积 E.本层共有公用建筑面积

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  • 第1题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。

    A、使用面积
    B、共有建筑面积
    C、分摊的共有建筑面积
    D、分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第2题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第3题：

    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（　）。

    A.共有产权
    B.单独产权
    C.独立产权
    D.双方产权

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。

  • 第4题：

    根据共有建筑面积的使用功能，共有建筑面积主要的可分为（）类。

    • A、2
    • B、3
    • C、4
    • D、5

    正确答案:B

  • 第5题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第6题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

    • A、共有产权
    • B、单独产权
    • C、独立产权
    • D、双方产权

    正确答案:A

  • 第8题：

    多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。
    A

    幢共有建筑面积

    B

    楼间共有建筑面积

    C

    功能共有建筑面积

    D

    本层共有建筑面积

    E

    本单元共有建筑面积


    正确答案： E,C
    解析： 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • 第10题：

    单选题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
    A

    使用面积

    B

    共有建筑面积

    C

    分摊的共有建筑面积

    D

    分摊的共有使用面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积
    A

    分摊的共有公用建筑面积

    B

    套内墙体面积

    C

    套内房屋使用面积

    D

    共有建筑面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）
    A

    幢共有建筑面积

    B

    本层共有建筑面积

    C

    功能区共有建筑面积

    D

    小区共有建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有建筑面积的分摊。（1）不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积；应分摊的共有建筑面积包括：作为公共使用的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫用房等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积；单元与共有建筑之间的墙体水平投影面积的一半，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。

  • 第14题：

    成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。（　　）


    答案：错
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第15题：

    根据共有建筑面积的使用功能，共有建筑面积主要可分为()类。

    A:2
    B:3
    C:4
    D:5

    答案：B
    解析：
    根据共有建筑面积的使用功能，共有建筑面积可分为：全幢共有部位的建筑面积、功能区间共有部位的建筑面积、功能区内共有部位的建筑面积三类。

  • 第16题：

    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）

    • A、幢共有建筑面积
    • B、本层共有建筑面积
    • C、功能区共有建筑面积
    • D、小区共有建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

    • A、幢共有建筑面积
    • B、楼间共有建筑面积
    • C、功能共有建筑面积
    • D、本层共有建筑面积
    • E、本单元共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.

    • A、房屋使用面积
    • B、墙体面积
    • C、套内建筑面积
    • D、阳台面积

    正确答案:C

  • 第20题：

    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）+分摊的共有建筑面积=建筑面积。
    A

    套内建筑面积

    B

    套内墙体面积

    C

    套内房屋使用面积

    D

    共有建筑面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。
    A

    共有产权

    B

    单独产权

    C

    独立产权

    D

    双方产权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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