根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法

题目

根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。

A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法

相似考题

1.根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

2.收益法可分为报酬资本化法和()。A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法

3.根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法

4.根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

更多“根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()

    A:报酬资本化法
    B:收益乘数法
    C:直接资本化法
    D:现金流量折现法

    答案：B
    解析：
    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。

  • 第2题：

    在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（　）。

    A、投资法
    B、收入法
    C、利润法
    D、利息法

    答案：A
    解析：
    考点:净收益测算的基本原理。基于租赁收入测算净收益的收益法称为投资法。

  • 第3题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。

    A．直接资本化法
    B．基于租赁收入测算
    C．收益乘数法
    D．基于营业收入测算
    E．现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；②基于营业收人求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。

  • 第4题：

    （）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

    • A、报酬资本化法
    • B、直接资本化法
    • C、收益乘数法
    • D、预期收益法

    正确答案:A

  • 第5题：

    在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

    • A、直接资本化法
    • B、投资法
    • C、收益乘数法
    • D、利润法
    • E、动态分析法

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    实务中，投资性房地产的评估方法主要有（　）。

    • A、市场比较法
    • B、直接资本化法
    • C、收益乘数法
    • D、成本折现法
    • E、租期及回收金额折现法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    报酬资本化法又称作（）。

    • A、收益乘数法
    • B、现金流量折现法
    • C、报酬法
    • D、直接资本化法

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为( )。
    A

    直接资本化法

    B

    投资法

    C

    收益乘数法

    D

    利润法

    E

    动态分析法


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
    A

    剩余法

    B

    组合法

    C

    直接资本化法

    D

    报酬资本化法

    E

    还原法


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    报酬资本化法又称作（）。
    A

    收益乘数法

    B

    现金流量折现法

    C

    报酬法

    D

    直接资本化法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益法又称作（）。
    A

    收益资本化法

    B

    收益还原法

    C

    收益乘数法

    D

    收益剩余法

    E

    收益预测法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    实务中，投资性房地产的评估方法主要有（　）。
    A

    市场比较法

    B

    直接资本化法

    C

    收益乘数法

    D

    成本折现法

    E

    租期及回收金额折现法


    正确答案： E,A
    解析： 【该题针对“[新]资产评估在投资性房地产评估中的应用”知识点进行考核】

  • 第13题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A.直接资本化法
    B.报酬资本化法
    C.投资法
    D.利润法
    E.市场法

    答案：A,B
    解析：
    收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第14题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A、直接资本化法
    B、投资法
    C、报酬资本化法
    D、利润法
    E、市场法

    答案：A,C
    解析：
    考点:收益法的含义。收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第15题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）

    A、直接资本化法
    B、基于租赁收入测算
    C、收益乘数法
    D、基于营业收入测算
    E、现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括基于租赁收入测算、基于营业收入测算。

  • 第16题：

    根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

    • A、剩余法
    • B、组合法
    • C、直接资本化法
    • D、报酬资本化法
    • E、还原法

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

    • A、净运营收益
    • B、潜在毛收入
    • C、有效净收入
    • D、税前现金流量

    正确答案:C

  • 第18题：

    实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

    • A、直接资本化法
    • B、收益乘数法
    • C、现金流折现法
    • D、租期及回收金额折现法

    正确答案:A

  • 第19题：

    收益法又称作（）。

    • A、收益资本化法
    • B、收益还原法
    • C、收益乘数法
    • D、收益剩余法
    • E、收益预测法

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    （　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。
    A

    直接资本化法

    B

    报酬资本化法

    C

    收益乘数法

    D

    比较法


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)
    A

    直接资本化法

    B

    基于租赁收入测算

    C

    收益乘数法

    D

    基于营业收入测算

    E

    动态分析法


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。
    A

    直接资本化法

    B

    基于租赁收入测算

    C

    收益乘数法

    D

    基于营业收入测算

    E

    现金流量折现法


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。
    A

    直接资本化法

    B

    收益还原法

    C

    假设开发法

    D

    现金流量折现法


    正确答案： A
    解析：
    根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化方式的不同，收益法分为直接资本化法和报酬资本化法。

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