根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

题目

根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。

A．直接资本化法

B．投资法

C．收益乘数法

D．利润法

E．现金流量折现法

相似考题

1.根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法

2.根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

3.在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（ ）。A.净收益与售价比率法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益率排序插入法 D.加权平均资本成本法 E.可比交易案例法

4.根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A．直接资本化法B．投资法C．收益乘数法D．利润法E．现金流量折现法

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  • 第1题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A.直接资本化法
    B.报酬资本化法
    C.投资法
    D.利润法
    E.市场法

    答案：A,B
    解析：
    收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第2题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。

    A．直接资本化法
    B．基于租赁收入测算
    C．收益乘数法
    D．基于营业收入测算
    E．现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；②基于营业收人求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。

  • 第3题：

    8、在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（）。

    A．净收益与售价比率法

    B．安全利率加风险调整值法

    C．各种投资收益率排序插入法

    D．加权平均资本成本法


    净收益与售价比率法;安全利率加风险调整值法;各种投资收益率排序插入法

  • 第4题：

    收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

    A、直接资本化法
    B、投资法
    C、报酬资本化法
    D、利润法
    E、市场法

    答案：A,C
    解析：
    考点:收益法的含义。收益法根据资本化类型的不同，分为直接资本化法和报酬资本化法。

  • 第5题：

    根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）

    A、直接资本化法
    B、基于租赁收入测算
    C、收益乘数法
    D、基于营业收入测算
    E、现金流量折现法

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括基于租赁收入测算、基于营业收入测算。

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