下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。A.赠与 B.买卖 C.互换 D.房屋所有权人的姓名变更 E.房屋面积增加

题目
下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。

A.赠与
B.买卖
C.互换
D.房屋所有权人的姓名变更
E.房屋面积增加
相似考题

1.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

2.无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。A.房屋租赁 B.受遗赠房屋 C.以房屋出资入股 D.房屋分割导致所有权发生转移

3.该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为( )。A. 房屋所有权初始登记 B. 房屋所有权转移登记 C. 房屋所有权变更登记 D. 房屋所有权预告登记

4.甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效

更多“下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    我国房屋所有权的设立与转移，需办理（ ）。

    A.房屋所有权注销手续
    B.房屋所有权登记手续
    C.转移登记手续
    D.转移申请手续
    E.转移公证手续

    答案：B,C
    解析：
    房屋所有权的设立与转移，需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

  • 第2题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第3题：

    房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第4题：

    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    甲、乙结婚后购买的房屋登记的所有权人是甲。后甲、乙吵架，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

    • A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
    • B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
    • C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
    • D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

    正确答案:B

  • 第6题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移
    • E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

    • A、申请房屋所有权初始登记
    • B、申请房屋所有权转移登记
    • C、申请房屋所有权变更登记
    • D、申请房屋所有权预告登记

    正确答案:A

  • 第8题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

    • A、房屋租赁
    • B、受遗赠房屋
    • C、以房屋作价入股
    • D、房屋分割导致所有权发生转移

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
    A

    申请房屋所有权初始登记

    B

    申请房屋所有权转移登记

    C

    申请房屋所有权变更登记

    D

    申请房屋所有权预告登记


    正确答案： B
    解析： 新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。

  • 第10题：

    单选题
    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
    A

    房屋租赁

    B

    受遗赠房屋

    C

    以房屋作价入股

    D

    房屋分割导致所有权发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    乙公司为张某办理房屋登记的类型为（　　）。
    A

    房屋所有权的初始登记

    B

    房屋所有权的变更登记

    C

    房屋所有权的转移登记

    D

    房屋所有权的注销登记


    正确答案： B
    解析：
    房屋所有权登记分为：①房屋所有权初始登记，是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记；②房屋所有权变更登记，是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记；③房屋所有权转移登记，是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记；④房屋所有权注销登记，是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。本案例中，乙公司为张某办理房屋登记是新建房屋的申请人为取得所有权而进行的初始登记。

  • 第12题：

    单选题
    甲、乙二人结婚后购得一处房产，以甲的名义办理了产权登记，后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙，并办理了房屋所有权登记，而乙对该房屋买卖行为不予认可。对此，下列说法中正确的是（）。
    A

    买卖合同有效，房屋所有权未转移

    B

    买卖合同无效，房屋所有权已转移

    C

    买卖合同有效，房屋所有权已转移

    D

    买卖合同无效，房屋所有权未转移


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是物权的变动原则。卖卖合同为有效合同，因符合有效合同的要件。房屋的所有权转移是基于法律上的善意取得制度；即为保护交易安全，受让人在取得该动产时系出于善意，支付了合理对价，且实际交付或依法办理了登记手续，则规定由受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权的法律制度。本案中丙在购买时对甲乙共同所有房屋并不知情，且支付了合理的价格，并且办理了房屋登记，符合善意取得的要件，所有权归丙所有。故买卖合同有效，房屋所有权已转移。本题答案选C。

  • 第13题：

    我国房屋所有权的设立与转移，需办理（　　）。

    A、 房屋所有权注销手续
    B、 房屋所有权登记手续
    C、 转移登记手续
    D、 转移申请手续
    E、 转移公证手续

    答案：B,C
    解析：
    房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

  • 第14题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)

    A.房屋租赁
    B.受遗赠房屋
    C.以房屋出资入股
    D.房屋分割导致所有权发生转移

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

  • 第15题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）。

    • A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
    • B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
    • C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
    • D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

    • A、楼盘已销售完毕
    • B、贷款担保已经落实
    • C、房屋已办理所有权初始登记
    • D、房屋已办理所有权转移登记

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第19题：

    房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

    • A、因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
    • B、房屋抵押权设立登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、房屋所有权转移登记；
    • E、房屋受有权初始登记；

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    多选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
    A

    房屋买卖合同无效

    B

    房屋买卖合同有效

    C

    房屋所有权已转移

    D

    房屋所有权未转移

    E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移


    正确答案： B,A
    解析： 未办理房屋所有权转移登记，房屋所有权未转移。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第21题：

    单选题
    下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。
    A

    楼盘已销售完毕

    B

    贷款担保已经落实

    C

    房屋已办理所有权初始登记

    D

    房屋已办理所有权转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容