无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。A.房屋租赁 B.受遗赠房屋 C.以房屋出资入股 D.房屋分割导致所有权发生转移

题目
无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。

A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移
相似考题

1.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

2.该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为( )。A. 房屋所有权初始登记 B. 房屋所有权转移登记 C. 房屋所有权变更登记 D. 房屋所有权预告登记

3.我国房屋所有权的设立与转移，需办理（ ）。A.房屋所有权注销手续 B.房屋所有权登记手续 C.转移登记手续 D.转移申请手续 E.转移公证手续

4.甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效

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  • 第1题：

    我国房屋所有权的设立与转移，需办理（　　）。

    A、 房屋所有权注销手续
    B、 房屋所有权登记手续
    C、 转移登记手续
    D、 转移申请手续
    E、 转移公证手续

    答案：B,C
    解析：
    房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

  • 第2题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)

    A.房屋租赁
    B.受遗赠房屋
    C.以房屋出资入股
    D.房屋分割导致所有权发生转移

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

  • 第3题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第4题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

    • A、楼盘已销售完毕
    • B、贷款担保已经落实
    • C、房屋已办理所有权初始登记
    • D、房屋已办理所有权转移登记

    正确答案:B

  • 第6题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第7题：

    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

    • A、申请房屋所有权初始登记
    • B、申请房屋所有权转移登记
    • C、申请房屋所有权变更登记
    • D、申请房屋所有权预告登记

    正确答案:A

  • 第8题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋总登记
    • D、房屋所有权变更登记

    正确答案:A

  • 第9题：

    张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（　）。

    • A、房屋总登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权变更登记

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
    A

    房屋买卖合同无效

    B

    房屋买卖合同有效

    C

    房屋所有权已转移

    D

    房屋所有权未转移

    E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移


    正确答案： B,A
    解析： 未办理房屋所有权转移登记，房屋所有权未转移。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第11题：

    单选题
    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
    A

    房屋租赁

    B

    受遗赠房屋

    C

    以房屋作价入股

    D

    房屋分割导致所有权发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第14题：

    房屋所有权登记分为().

    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋所有权注销登记
    C:房屋所有权变更登记
    D:房屋所有权异议登记
    E:房屋所有权转移登记

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    下面（）项为一手住房贷款发放前必须落实的条件

    • A、房屋已竣工
    • B、贷款担保已经落实
    • C、房屋已办理所有权初始登记
    • D、房屋已办理所有权转移登记

    正确答案:B

  • 第16题：

    甲、乙结婚后购买的房屋登记的所有权人是甲。后甲、乙吵架，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

    • A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
    • B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
    • C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
    • D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移
    • E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第19题：

    因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:B

  • 第20题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

    • A、房屋租赁
    • B、受遗赠房屋
    • C、以房屋作价入股
    • D、房屋分割导致所有权发生转移

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
    A

    申请房屋所有权初始登记

    B

    申请房屋所有权转移登记

    C

    申请房屋所有权变更登记

    D

    申请房屋所有权预告登记


    正确答案： B
    解析： 新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。

  • 第23题：

    单选题
    乙公司为张某办理房屋登记的类型为（　　）。
    A

    房屋所有权的初始登记

    B

    房屋所有权的变更登记

    C

    房屋所有权的转移登记

    D

    房屋所有权的注销登记


    正确答案： B
    解析：
    房屋所有权登记分为：①房屋所有权初始登记，是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记；②房屋所有权变更登记，是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记；③房屋所有权转移登记，是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记；④房屋所有权注销登记，是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。本案例中，乙公司为张某办理房屋登记是新建房屋的申请人为取得所有权而进行的初始登记。

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