办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

题目
办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。

A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:房屋所有权转移登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
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1.甲建造了一栋三层小楼,建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续,请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是()。A.对房屋进行实地查看B.要求对房屋的价值进行评估C.按照房屋的面积收取登记费D.按照房屋的价值收取登记费

2.下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。A．预购商品房预告B．房屋转移C．在建工程抵押权D．房屋抵押权

3.在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。A:办理预告 B:办理更正 C:办理异议 D:不予办理

4.以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.房屋地址变化的变更登记D.不动产灭失的注销登记

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  • 第1题：

    下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

    A.预购商品房预告登记
    B.房屋转移登记
    C.在建建筑物抵押权登记
    D.因不动产灭失导致的注销登记
    E.房屋所有权首次登记

    答案：C,D,E
    解析：
    不动产登记机构应当实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

  • 第2题：

    房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

    A:不予办
    B:予以办理
    C:暂缓办理
    D:尽快办理

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

  • 第3题：

    房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有(　　)。

    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋预告登记
    C:地役权登记
    D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    E:在建工程抵押权登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

    A．办理预告登记
    B．办理更正登记
    C．办理异议登记
    D．不予办理登记

    答案：D
    解析：
    房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

  • 第5题：

    办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？


    正确答案:办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
    （1）房屋所有权初始登记；
    （2）在建工程抵押权登记；
    （3）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    （4）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

  • 第6题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、最高额抵押登记
    • D、在建工程抵押权登记
    • E、地役权登记

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

    • A、因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
    • B、房屋抵押权设立登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、房屋所有权转移登记；
    • E、房屋受有权初始登记；

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

    • A、房屋进行实地查看
    • B、要求对房屋的价值进行评估
    • C、按照房屋的面积收取登记费
    • D、按照房屋的价值收取登记费

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    不动产登记机构应当实地查看的情形包括()。
    A

    房屋所有权首次登记

    B

    房屋所有权转移登记

    C

    因土地灭失导致的注销登记

    D

    在建建筑物抵押权登记

    E

    房屋所有权注销登记


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是（）
    A

    异议登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    在建工程抵押权登记

    D

    因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    在建工程抵押权登记

    C

    因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    D

    法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋登记的基本要求包括().

    A:禁止单方申请
    B:按房屋使用面积进行登记
    C:按房屋基本单元进行登记
    D:以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
    E:以共同申请为原则

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    根据《房屋登记办法》的规定，()，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。

    A:房屋预告登记
    B:房屋所有权初始登记
    C:地役权登记
    D:在建工程抵押登记
    E:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房屋登记机构应进行实地查看的情形有（　）。

    A.房屋所有权初始登记
    B.房屋所有权转移登记
    C.最高额抵押登记
    D.在建工程抵押权登记
    E.地役权登记

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。对房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记，以及不动产登记机构认为需要实地查看的情形，不动产登记机构应当进行实地查看。

  • 第16题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第17题：

    权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

    • A、继续办理
    • B、中止办理
    • C、退回
    • D、不办理

    正确答案:B

  • 第18题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第19题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

    • A、预购商品房预告
    • B、房屋转移
    • C、在建工程抵押权
    • D、房屋抵押权

    正确答案:C

  • 第21题：

    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。
    A

    房屋进行实地查看

    B

    要求对房屋的价值进行评估

    C

    按照房屋的面积收取登记费

    D

    按照房屋的价值收取登记费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权转移登记

    C

    最高额抵押登记

    D

    在建工程抵押权登记

    E

    地役权登记


    正确答案： E,B
    解析： 《房屋登记管理办法》还规定，房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

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