填空题业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。

题目
填空题
业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。
相似考题

1.下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E．业主可以放弃权利，不履行义务

2.( )对小区共有部分享有共有和共同管理的权利。A、物业B、开发商C、业主D、国家

3.在物业管理活动中,业主依法可享有下列()权利。A.监督物业服务公司的权利B.依法组建业主管理委员会的C.选聘或解聘物业服务公司的权利D.共同使用物业公共设施的权利

4.据《民法典》规定,对小区共有部分享有共有和共同管理的权利?()A、物业B、开发商C、业主D、国家

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  • 第1题：

    关于业主的权利，表述不正确的是（ ）。

    A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

    B．权利主要由单个业主享有和行使

    C．业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权

    D．业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见


    正确答案：B
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第2题：

    业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业管理企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是()。

    A:业主享有共同管理的权利
    B:业主享有权利的同时也承担相应义务
    C:业主放弃权利时可不承担义务
    D:业主不得以放弃权利不履行义务

    答案：C
    解析：
    业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

  • 第4题：

    下列对行使共有部分所有权相关规定的表述，正确的是()。

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，放弃权利则相应不承担义务
    B:物业管理用房的所有权依法属于业主
    C:建筑区划内绿地、道路的土地所有权归业主所有
    D:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
    E:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    关于业主的权利，下述不正确的是()。

    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第6题：

    关于业主的权利，下列不正确的是()。

    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第7题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：B
    解析：
    选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。

  • 第8题：

    业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。


    正确答案:占有；使用；收益；处分

  • 第9题：

    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
    • B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
    • E、业主不得以放弃权利不履行义务

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主享有共同管理的权利

    B

    业主享有权利的同时也承担相应的义务

    C

    业主放弃权利时可不承担义务

    D

    业主不得以放弃权利不承担义务


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    B

    业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

    C

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主委员会依法享有以下权利：（）
    A

    在业主的授权下对物业管理企业的服务内容进行监督

    B

    在业主的授权下对物业管理企业的服务质量进行监督

    C

    主动接受政府有关部门指导

    D

    积极配合物业管理企业开展工作


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于业主的权利，下述不正确的是（ ）。

    A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

    B．权利主要由单个业主享有和行使

    C．有权选举业务委员会委员，并享有被选举权

    D．有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见


    正确答案：B
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实 现的。

  • 第14题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()

    A:参加业主大会会议，行使决策权
    B:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
    C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
    E:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

  • 第15题：

    实践中，非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括()。

    A:合理利用专有部分的权利
    B:合理利用共有部分的权利
    C:执行业主大会依法做出的决定的权利
    D:接受物业服务的权利
    E:居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    在物业管理活动中，业主依法享有的权利是( )。

    A:按时交纳物业服务费
    B:执行业主大会的决定
    C:遵守物业管理服务方面的规章制度
    D:监督物业服务企业履行物业服务合同

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    关于业主的权利，表述不正确的是()。
    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第18题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第19题：

    下列属于业主权利的有（）

    • A、遵守业主公约规定和业主大会的决定
    • B、对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；
    • C、参加业主大会行使表决权
    • D、对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；
    • E、按时交纳物业服务费用和维修基金
    • F、配合物业管理企业的正当管理服务活动

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    业主委员会依法享有以下权利：（）

    • A、在业主的授权下对物业管理企业的服务内容进行监督
    • B、在业主的授权下对物业管理企业的服务质量进行监督
    • C、主动接受政府有关部门指导
    • D、积极配合物业管理企业开展工作

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。

    • A、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
    • B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
    • C、业主是物业管理市场的协调主体
    • D、单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。
    A

    共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

    B

    业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

    C

    物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    E

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要


    正确答案： A,E
    解析： B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

  • 第23题：

    填空题
    业主依法对自己的所有的物业行使（）、（）、（）、（）的权利，同时依法享有对物业的共有部分各共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。

    正确答案： 占有,使用,收益,处分
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。[2013年真题]
    A

    共同收益

    B

    共同管理

    C

    共同使用

    D

    共同处分


    正确答案： A
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。建筑物区分所有权的内容包括：①专有权，是专有部分所有权的简称，是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权；②共有权，是共有部分共有权的简称，是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产权利；③共同管理权，是指区分所有权人基于专有部分的所有权从而依法享有对业主的共同财产和共同事务进行管理的权利。

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