据《民法典》规定,对小区共有部分享有共有和共同管理的权利?()A、物业B、开发商C、业主D、国家

题目
据《民法典》规定,对小区共有部分享有共有和共同管理的权利?()

A、物业

B、开发商

C、业主

D、国家


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  • 第1题:

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利,不履行义务

    答案:D
    解析:
    《物权法》规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第2题:

    建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和( )的权利。

    A:共同利益
    B:共同处分
    C:共同管理
    D:共同规划

    答案:C
    解析:

  • 第3题:

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。


    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

  • 第4题:

    根据《物权法》,建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案:B
    解析:
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题:

    业主转让建筑内专有部分,对其共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让。()


    答案:错
    解析:
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主转让建筑内专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。