在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。

题目

在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。

相似考题

1.商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()此题为判断题(对，错)。

2.在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )A．正确B．错误

3.在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

4.个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向( )发放的个人住房贷款。A．出售该住房的个人B．购买该住房的个人C．出售该住房的开发商D．为该住房提供保险的保险公司

参考答案和解析
正确答案:错误
更多“在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易”相关问题

  • 第1题：

    由《商业银行*地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。

    • A、较高者
    • B、较低者
    • C、中间价
    • D、任选其一

    正确答案:B

  • 第3题：

    对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产在评估后的升值部分追加或发放新的贷款。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    （）俗称个人二手房贷款，是指银行向借款人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房贷款。

    • A、新建房个人住房贷款；
    • B、个人再交易住房贷款；
    • C、个人住房转让贷款；
    • D、个人住房消费贷款。

    正确答案:B

  • 第6题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    判断题
    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
    A

    对抵押物的价值由客户经理自主确定

    B

    必须进行价格评估

    C

    以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值

    D

    以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人再交易住房贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（  ）为准。
    A

    最新的评估价

    B

    该次买卖交易中的成交价

    C

    该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

    D

    该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。
    A

    较高者

    B

    较低者

    C

    中间价

    D

    任选其一


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不可以采用直接评估方式进行押品价值评估的是（  ）。
    A

    高信用风险信贷业务

    B

    大宗商品质押授信业务

    C

    首次交易住房做抵押的个人住房贷款（贷款金额在1000万元以下）

    D

    对优质客户发放的以住房做抵押、申请贷款成数低于50%的个人再交易住房贷款（贷款金额在1000万元以下）、个人消费贷款和个人助业贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产(　　)为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第14题：

    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。

    • A、成交价
    • B、评估价
    • C、成交价或评估价的较高者
    • D、成交价或评估价的较低者

    正确答案:D

  • 第16题：

    向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是（）。

    • A、置换式个人住房贷款
    • B、非交易转按贷款
    • C、个人住房接力贷款
    • D、个人住房循环贷款

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    个人再交易住房贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产在评估后的升值部分追加或发放新的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是（）。
    A

    置换式个人住房贷款

    B

    非交易转按贷款

    C

    个人住房接力贷款

    D

    个人住房循环贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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