在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

题目
在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()

A.该房产在该次买卖交易中的成交价

B.该房产的评估价

C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

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1.以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

2.以个人住房抵押的个人综合消费贷款,贷款金额最高不超过抵押物价值的()。A.60%B.70%C.80%D.90%

3.抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。A．抵押物的合法性B．抵押物未来价值的变化C．抵押人对抵押物占有的合法性D．抵押物价值与存续状况

4.在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产(　　)为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第2题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

    A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.最新的评估价
    D.该次买卖交易中的成交价

    答案：A
    解析：
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第3题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（ ）为准。

    A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.最新的评估价
    D.该次买卖交易中的成交价

    答案：A
    解析：
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第4题：

    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　　）。

    A.抵押物的合法性
    B.抵押物未来价值的变化
    C.抵押人对抵押物占有的合法性
    D.抵押物价值与存续状况

    答案：B
    解析：
    采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。?

  • 第5题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（　）为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

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