出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．因转让房地产缴纳的印花税D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用

题目

出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．旧房及建筑物的评估价格

C．因转让房地产缴纳的印花税

D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用

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1.对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额

2.在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．旧房及建筑物的评估价格D．与转让房地产有关的税金

3.（2018年）关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除 C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额 D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

4.对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额

更多“出售旧房及建筑物计算土地增值税,不得计入扣除项目金额的是()。A.取得土地使用权所支付的金额B.旧 ”相关问题

  • 第1题：

    (2018年)关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　）。

    　　A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    　　B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    　　C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
    　　D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案：C
    解析：
    选项A、D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；选项B，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第2题：

    （2018年）关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　）。

    A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
    D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案：C
    解析：
    选项A、D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；
    　　选项B，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第3题：

    税法规定的土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.开发土地的成本、费用
    C.新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用
    D.旧房的出售价格

    答案：D
    解析：
    此题考查土地增值税的计税依据。土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。税法规定的各项扣除金额包括：①取得土地使用权所支付的金额。②开发土地的成本、费用。③新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用。④旧房及建筑物的评估价格。⑤与转让房地产有关的税费等。

  • 第4题：

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。

    A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
    C.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    D.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

    答案：D
    解析：
    选项AB：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第5题：

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是()。

    A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
    D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案：C
    解析：
    选项A、D,纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部广]确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除;选项B,纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除.

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