对出售旧房及建筑物的纳税人来说,其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。A.取得土地使用权所支付的金额B.旧房及建筑物的评估价格C.与转让房地产有关的税金D.财政部规定的加计扣除金额

题目

对出售旧房及建筑物的纳税人来说,其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.旧房及建筑物的评估价格

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部规定的加计扣除金额


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参考答案和解析
正确答案:ABC
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  • 第1题:

    下列各项中,符合土地增值税政策规定的是( )。

    A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
    B.土地增值税采用的是超额累进税率
    C.纳税人转让旧房及建筑物,不能取得评估价格但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,可以按照购房发票上所载的金额作为土地增值税扣除项目金额
    D.扣除项目中的开发费用,其计算扣除的具体比例,由当地税务机关决定

    答案:A
    解析:
    选项B:土地增值税采用的是四级超率累进税率;选项C:纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除;选项D:扣除项目中的开发费用,其计算扣除的具体比例,由省、自治区、直辖市人民政府决定。

  • 第2题:

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。

    A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
    C.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
    D.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额

    答案:D
    解析:
    选项AB:纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C:纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第3题:

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是()。

    A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
    C.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
    D.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案:C
    解析:
    选项A、D,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部广]确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除;选项B,纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除.

  • 第4题:

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。

    A.出售旧房或建筑物的,首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
    C.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额计算扣除项目金额
    D.不能取得评估价,也不能提供购房发票,实行定额征收

    答案:C
    解析:
    选项A,无首选扣除的规定;选项B,评估费可以扣除;选项D,实行核定征收。

  • 第5题:

    (2018年)关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。

    A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
    C.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
    D.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案:C
    解析:
    选项A、D,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除;
      选项B,纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。