房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。A．建成后产权属于全体业主所有]B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业C．建成后有偿转让D．建成后房地产开发企业自用E．建成后房地产开发企业用于出租

题目

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。

A．建成后产权属于全体业主所有]

B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业

C．建成后有偿转让

D．建成后房地产开发企业自用

E．建成后房地产开发企业用于出租

相似考题

1.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不可以扣除的情况是( )。A．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的B．建成后产权属于全体业主所有的C．建成后产权属于房地产开发企业的D．建成后有偿转让的

2.清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是( )。A．建成后开发企业转为自用的B．建成后开发企业用于出租的C．建成后直接赠与其他企业的D．建成后产权属于全体业主的

3.根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是( )。A．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用计入房地产开发费用B．房地产开发企业的预提费用，一律可以扣除C．房地产开发企业开发建设的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用不可以扣除D．对于符合应进行土地增值税清算条件的纳税人，须在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

4.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。A．建成后产权属于全体业主所有的B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的C．建成后有偿转让的D．建成后产权属于房地产开发企业的E．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于营利性社会公共事业的

更多“房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,其成本费用可以扣除的情况有( )。 A.建成后 ”相关问题

  • 第1题：

    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的会所
    B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
    C.建成后有偿出售的停车场
    D.建成后出租给事业单位的幼儿园

    答案：D
    解析：
    选项ABC：均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D：并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不需计算扣除其成本费用。

  • 第2题：

    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，其成本、费用不得扣除的是（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的停车场
    B.建成后无偿移交给公安部门的派出所用房
    C.建成后有偿转让的医院用房
    D.建成后房地产开发企业自用的水厂

    答案：D
    解析：
    建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。

  • 第3题：

    关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。

    A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

    B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

    C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

    D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

    答案：C
    解析：
    选项A:房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费用准予在计算土地增值税时扣除。选项BD:对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。

  • 第4题：

    （2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿转让给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：

  • 第5题：

    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不得扣除的是（　　）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的文体场馆
    B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
    C.建成后有偿出售的车库
    D.建成后出租给事业单位的幼儿园

    答案：D
    解析：
    选项ABC均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不可以计算扣除其成本费用。

  • 第6题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于房地产开发企业的


    正确答案： C,B
    解析： 有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第8题：

    判断题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第4条第3项规定：“房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理： （1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除； （2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除； （3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。”

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，在进行土地增值税清算时，其成本、费用不可以扣除的是（    ）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的居委会

    B

    建成后无偿移交给公安部门的派出所用房

    C

    建成后有偿转让的医院

    D

    建成后出租给全体业主使用的停车场


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

    B

    分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

    C

    建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

    D

    房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： A,D
    解析： 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，选项A、B、D符合规定，是正确的；建成后有偿转让的公共设施，计算收入同时允许扣除成本费用，选项C不符合规定，所以不正确。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。
    A

    建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除

    B

    建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用

    C

    建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除

    D

    房地产开发企业的预提费用，可以扣除


    正确答案： B
    解析： 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，按以下原则处理：
    (1)建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
    (2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
    (3)建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第12题：

    单选题
    对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，下列税务处理符合现行土地增值税规定的是（　　）。
    A

    建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    B

    其建造成本费用一律不得作为扣除项目

    C

    建成后无偿移交给公用事业单位的，无论出于何种目的，其成本、费用均可以扣除

    D

    建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用不得扣除


    正确答案： B
    解析：
    税法规定，对于房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费川可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第13题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿移交给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：
    自用和出租的成本费用不得扣除。

  • 第14题：

    （2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（　）。

    A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
    B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
    C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
    D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除

    答案：D
    解析：
    选项A，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，在计算土地增值税时扣除；选项B，不论建造普通住宅还是非普通住宅，事房地产开发企业在计算土地增值税时，都允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除；选项C，将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。

  • 第15题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用在计算土地增值税时可以扣除的情况有（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的
    B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建成后有偿转让的
    D.建成后产权属于房地产开发企业的

    答案：A,B,C
    解析：
    有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第16题：

    （2009年）进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后直接赠与其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：D
    解析：
    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主的，其成本费用可以扣除。

  • 第17题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。

    • A、建成后开发企业转为自用的
    • B、建成后开发企业用于出租的
    • C、建成后直接赠与其他企业的
    • D、建成后产权属于全体业主的

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第19题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第20题：

    单选题
    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后直接赠与其他企业的

    D

    建成后产权属于全体业主的


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，按以下原则处理：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第21题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有()。
    A

    建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

    B

    建成后房地产开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的

    E

    建成后房地产开发企业转为自用的


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税清算中，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，税务处理原则有（）
    A

    建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用不可扣除

    D

    建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

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