对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。A、1.3 B、1.5 C、1.2 D、2

题目
对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

A、1.3
B、1.5
C、1.2
D、2
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1.下列关于投资项目财务分析中利息备付率和偿债备付率两个指标的表述，正确的是( )。A.利息备付率是在借款偿还期内的利润总额与当年应付利息的比值B.对于债务人和债权人来说，利息备付率和偿债备付率都是越大越好C.一般认为偿债备付率至少应该大于2D.偿债备付率表示偿还债务本息的保证倍率

2.对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ）。A．1B．1.2C．1.5D．2

3.对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于(）A:12B:1.2C:2D:0.2

4.对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。A．1．2B．1．5C．1．8D．2．0

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  • 第1题：

    利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，参考国际经验和国内行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，利息备付率和偿债备付率应（ ）。

    A、均大于1
    B、分别大于1和2
    C、均大于2
    D、分别大于2和1.3

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P31
    考点:利息备付率判别准则内容的记忆。息备付率应分年计算，它从付息资金来源的充裕性角度反映企业偿付债务利息的能力，表示企业使用息税前利润偿付利息的f证倍率。正常情况下利息备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。否则，表示企业的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1时，表示企业没有足够资金支付利息，偿债风险很大。参考国际经验和国内行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2，而且需要将该利息备付率指标与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平。偿债备付率应分年计算，它表示企业可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍正常情况偿债备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。当指标小于1时，表示伞业当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。参考国际经验和国内行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不得低于1.3。

  • 第2题：

    对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

    A、利息备付率
    B、偿债备付率
    C、流动比率
    D、速动比率

    答案：A
    解析：
    考点:利息备付率。当利息备付率小于2时，表示项目没有足够的资金支付利息，付息能力保障程度不足，存在较大的偿债风险。偿债备付率介于1.15～1.35之间；对于房地产开发企业或项目来说，200%并不是最理想的流动比率，其流动比率相对较低；一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到100%。

  • 第3题：

    利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应()。

    A:均大于1
    B:分别大于1和2
    C:均大于2
    D:分别大于2和

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）

    • A、1.2%
    • B、1.5%
    • C、1.8%
    • D、2.0%

    正确答案:B

  • 第5题：

    对于预给定借款偿还期的技术方案，应采用（）指标分析企业的偿债能力

    • A、偿债备付率和投资收益率
    • B、利息备付率和偿债备付率
    • C、利息备付率和投资收益率
    • D、内部收益率和借款偿还期

    正确答案:B

  • 第6题：

    对一般房地产投资项目而言，其偿债备付率至少应大于（）。

    • A、1.2
    • B、1.5
    • C、0.2
    • D、0.5

    正确答案:A

  • 第7题：

    对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。

    • A、1
    • B、1.2
    • C、1.5
    • D、2

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。
    A

    0.5

    B

    0.8

    C

    1.0

    D

    1.2


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于一般的房地产投资项目，(  )指标值应该大于2。
    A

    利息备付率

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率）

    D

    速动比率


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于（　　）。
    A

    12

    B

    1.2

    C

    2

    D

    0.2


    正确答案： B
    解析：
    偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。对于一般物业投资项目，该指标值应该大于1.2。

  • 第11题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于()，否则表示项目的付息能力保障程度不足。
    A

    1.3

    B

    1.5

    C

    1.2

    D

    2.0


    正确答案： A
    解析： 本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

  • 第12题：

    单选题
    对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）
    A

    1.2%

    B

    1.5%

    C

    1.8%

    D

    2.0%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

    　　A.利息备付率
    　　B.偿债备付率
    　　C.流动比率
    　　D.速动比率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是清偿能力指标及其计算。偿债备付率介于1.15～1.35之间；对于房地产开发企业或项目来说，200%并不是最理想的流动比率，其流动比率相对较低；一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到100%。参见教材P203～206。

  • 第14题：

    对于正常运营的项目，( )指标起码应大于1。

    A.资产负债率
    B.利息备付率
    C.流动比率
    D.偿债备付率
    E.总投资收益率

    答案：C,D
    解析：

  • 第15题：

    对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。

    • A、0.5
    • B、0.8
    • C、1.0
    • D、1.2

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列备付率说法不正确的是（　）

    • A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
    • B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。
    • C、在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
    • D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%。

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

    • A、利息备付率
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、速动比率

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于投资项目财务分析中利息备付率和偿债备付率两个指标的表述，正确的是（）

    • A、利息备付率是在借款偿还期内的利润总额与当年应付利息的比值
    • B、对于债务人和债权人来说利息备付率和偿债备付率都是越大越好
    • C、一般认为偿债备付率至少应该大于2
    • D、偿债备付率表示偿还债务本息的保证倍数

    正确答案:D

  • 第19题：

    对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

    • A、1.3
    • B、1.5
    • C、1.2
    • D、2.0

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列利息备付率说法不正确的是（　）
    A

    利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1

    B

    偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2

    C

    在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上

    D

    一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%


    正确答案： D
    解析： 利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。

  • 第21题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。
    A

    1

    B

    1.2

    C

    1.5

    D

    2


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对一般房地产投资项目而言，其偿债备付率至少应大于（）。
    A

    1.2

    B

    1.5

    C

    0.2

    D

    0.5


    正确答案： D
    解析： 对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。当指标小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务．需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

  • 第23题：

    单选题
    利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（  ）。
    A

    均大于1

    B

    分别大于1和2

    C

    均大于2

    D

    分别大于2和1


    正确答案： C
    解析：

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