下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（　）。A.建造房屋的施工单位 B.中外合资房地产开发公司 C.转让国有土地的事业单位 D.房地产管理的物业公司

题目
下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（　）。

A.建造房屋的施工单位
B.中外合资房地产开发公司
C.转让国有土地的事业单位
D.房地产管理的物业公司
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1.下列转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人中,属于土地增值税纳税人的有()。A.学校B.外籍个人C.国有企业D.集体企业E.国家机关

2.下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有（）A.城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方式B.纳税人使用土地不属于同一省的，由纳税人向注册地税务机关缴纳C.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当缴纳城镇土地使用税D.纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证书，由税务机关核定计税依据

3.下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。A．建造房屋的施工单位B．出售房产的中外合资房地产公司C．转让国有土地使用权的事业单位D．房地产管理的物业公司

4.下列不属于城镇土地使用税纳税人的有( )。A．拥有土地使用权的外商投资企业B．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人C．土地使用权未确定的以代管人为纳税人D．拥有土地使用权的单位不在土地所在地的其代管人

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  • 第1题：

    下列单位中，属Ti地增值税纳税人的有( )。

    A．建造房屋的施工单位

    B．中外合资房地产公司

    C．出售国有土地使用权的事业单位

    D．房地产管理的物业公司


    正确答案：BC
    解析：A、D两项均属于营业税的征税范围。

  • 第2题：

    根据城市维护建设税法律制度的规定，下列属于城市维护建设税计税依据的有( )。

    A.纳税人实际缴纳的增值税

    B.纳税人实际缴纳的消费税

    C.纳税人实际缴纳的土地增值税

    D.纳税人实际缴纳的营业税


    参考答案：A,B,D参考解析：本题考核城建税的计税依据。城建税的计税依据为纳税人实际缴纳的“三税”税额，三税即增值税、消费税、营业税。

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

    A.以房抵债的某工业企业
    B.向银行借款而抵押房屋的外国企业
    C.转让住房的某个人
    D.转让国有土地使用权的某事业单位

    答案：B
    解析：
    土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的“单位和个人”。选项B，房地产在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押不属于土地增值税的征税范围，所以为借款抵押房屋的外国企业不是土地增值税的纳税人。

  • 第4题：

    纳税人实际缴纳的下列税种中，属于城市维护建设税和教育费附加计税（征）依据的是（ ）。

    A.增值税
    B.土地增值税
    C.城镇土地使用税
    D.耕地占用税

    答案：A
    解析：
    城市维护建设税和教育费附加以纳税人实际缴纳的“增值税、消费税”为计
    税（征）依据。

  • 第5题：

    下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（　）。

    A.个体工商户不属于增值纳税人
    B.军事单位属于增值纳税人
    C.进口物的单位和个人属于增值纳税人
    D.社会团体属于增值纳税人

    答案：A
    解析：
    增值税的纳税人是在中华人民综合过境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口物的单位和个人。单位是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，个人是指个体工商户和其他个人。所以A项错误。

  • 第6题：

    （2013年）根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税纳税人的有（ ）。

    A.出租土地使用权的单位
    B.承租土地使用权的单位
    C.拥有土地使用权的个人
    D.土地使用权共有方

    答案：A,C,D
    解析：
    选项 AB：由拥有土地使用权的出租人（而非承租人）缴纳城镇土地使用税。

  • 第7题：

    在我国境内无偿转让集体土地使用权的单位是土地增值税的纳税人。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列的单位和个人属于土地增值税纳税人的是（）。

    • A、企业单位
    • B、外商投资企业
    • C、外国企业
    • D、外国驻华机构
    • E、外国公民

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    不定项题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： A
    解析： 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有（　　）。
    A

    城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法

    B

    纳税人使用的土地不属于同一省的，由纳税人向注册地税务机关缴纳

    C

    纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当缴纳城镇土地使用税

    D

    纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定计税依据


    正确答案： B,C
    解析：
    纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖范围内的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳城镇土地使用税，B选项不正确；纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整，D选项不正确。

  • 第11题：

    多选题
    下列属于城市维护建设税计税依据的有（）。
    A

    纳税人实际缴纳的增值税

    B

    纳税人实际缴纳的消费税

    C

    纳税人实际缴纳的土地增值税

    D

    纳税人实际缴纳的房产税


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核城建税的计税依据。城建税的计税依据为纳税人实际缴纳的"三税"税额，三税即增值税、消费税、营业税。

  • 第12题：

    多选题
    下列的单位和个人属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    企业单位

    B

    外商投资企业

    C

    外国企业

    D

    外国驻华机构

    E

    外国公民


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列单位和个人中,属于城镇土地使用纳税人的有()。

    A、土地使用权共有方

    B、拥有土地使用权的个人

    C、承租土地使用权的单位

    D、出租土地使用权的单位


    答案：AD

  • 第14题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。

    A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人
    B:土地增值税实行超额累进税率
    C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
    D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    E:居民个人转让住房免征土地增值税

    答案：A,D,E
    解析：
    土地增值税实行四级超率累进税率，故选项B错误。对于纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，故选项C错误。

  • 第15题：

    下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。

    A.建造房屋的施工单位
    B.销售商品房的中外合资房地产公司
    C.转让国有土地使用权的事业单位
    D.管理房地产的物业公司
    E.转让办公楼的工业企业

    答案：B,C,E
    解析：
    选项AD不属于房地产的所有者，不属于土地增值税的纳税人。

  • 第16题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。

    A.建造房屋的施工单位
    B.出售房产的中外合资房地产公司
    C.转让国有土地使用权的事业单位
    D.房地产管理的物业公司

    答案：B,C
    解析：
    土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单 位和个人。选项 AD 不涉及房地产的转让，均不属于土地增值税的纳税人。

  • 第17题：

    下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。

    A.建造房屋的施工单位
    B.出售商品房的中外合资房地产开发公司
    C.转让国有土地使用权的事业单位
    D.房地产管理的物业公司
    E.以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A、D，都未涉及转让不动产的行为，不属于土地增值税的纳税人。

  • 第18题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第19题：

    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。

    • A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
    • B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
    • C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
    • D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（  ）。
    A

    建造房屋的施工单位

    B

    中外合资房地产开发公司

    C

    转让国有土地的事业单位

    D

    房地产管理的物业公司

    E

    以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业


    正确答案： B,C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的有（　）。
    A

    出售厂房的工厂

    B

    受赠房屋的学校

    C

    承租商铺的个体工商户

    D

    出让国有土地使用权的市人民政府


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    承租商铺的张某

    B

    出让国有土地使用权的某市政府

    C

    接受房屋捐赠的某学校

    D

    转让厂房的某企业


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税，“出让”国有土地使用权不征收土地增值税。（3）选项C://土地增值税属于转让方税，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。另外房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征土地增值税。

  • 第23题：

    单选题
    纳税人实际缴纳的下列税种中，属于城市维护建设税和教育费附加计征依据的是()。
    A

    增值税

    B

    土地增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    耕地占用税


    正确答案： C
    解析：

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