至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。A. 58 B. 64 C. 76 D. 70

题目
至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。

A. 58
B. 64
C. 76
D. 70
相似考题

1.市场途径评估中,应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。()此题为判断题(对，错)。

2.某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为l0年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。参照物日期售价(元)年收益(元)l上周4430062002上周4250068003上周573008600要求：试用收益法评估该设备的价值。

3.某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）参照物日期售价（元）年收益（元）1上周4430062002上周4250068003上周573008600

4.某被评估设备为2年前购置,预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元,该设备尚可使用5年,若折现率为10%,企业适用所得税税率为25%,不考虑其他因素,则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。A、56.9B、75.8C、52.3D、88.4

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  • 第1题：


    某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。



    要求：试用收益法评估该设备的价值。




    答案：
    解析：

    (1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准：=(6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+8600÷57300*100%)÷3=(14%+16%+15%)÷3=15%


    (2)，查表可得折现率r=8%


    (3)设备的评估价值=75000*(P/A，8%，10)=503256（元）



  • 第2题：

    使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（　）。

    A、②进行市场调查，选取市场参照物
    B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
    C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
    D、③确定折现率
    E、④计算评估值

    答案：A,C,E
    解析：
    使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。

  • 第3题：

    被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（　）万元。

    A.26.67
    B.20
    C.40
    D.13.33

    答案：A
    解析：
    评估对象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；参照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；资产评估价值＝20×66.67%/50%＝26.67（万元）

  • 第4题：

    当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有( )。

    A:设备交易的时间差别因素
    B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
    C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
    D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    定基价格指数法的计算公式为（）。

    • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
    • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
    • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
    • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

    正确答案:B

  • 第6题：

    某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为（）。

    • A、20000元
    • B、30000元
    • C、40000元
    • D、50000元

    正确答案:B

  • 第7题：

    A公司2008年6月30日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年6月30日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年6月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是20万元，该设备的评估值为（）。

    • A、8万元
    • B、16方元
    • C、18万元
    • D、20万元

    正确答案:A

  • 第8题：

    应用因素调整法时，应注意（）。

    • A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
    • B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
    • C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
    • D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
    • E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
    A

    33万元

    B

    57万元

    C

    58万元

    D

    69万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某企业2018年8月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2019年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了3个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如表1所示： 表1 　　另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。 　　要求： 　　（1）市场法的使用前提是什么？ 　　（2）影响资产价值的因素有哪些？ 　　（3）试用市场法评估该挖掘机在2019年9月1日的价值。

    正确答案：
    (1)应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:①要有一个活跃的公开市场;②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
    (2)从理论上讲,影响资产价值的基本因素大致相同,如资产性质、功能、规模、市场条件等。但具体到每一种资产时,影响资产价值的因素又各有侧重。如影响房地产价值的主要因素是地理位置、环境状况等因素;而技术水平则在机器设备评估中起主导作用;收入状况、盈利水平、企业规模等因素在企业价值评估中相对更突出。
    (3)①指标对比与量化差异。
    交易时间因素分析与量化:
    参照物A:106/100=1.06,参照物B:103/100=1.03,参照物C:101.5/100=1.015;功能因素的分析与量化:
    参照物A:55000/53000=1.04,参照物B:55000/55000=1,参照物C:55000/57000=0.96;
    成新率因素差异量化:
    参照物A:70%/66%=1.06,参照物B:70%/65%=1.08,参照物C:70%/70%=1;
    ②调整差异。
    参照物A:600000×1.06×1.04×1.06=701126(元),参照物B:630000×1.03×1×1.08=700812(元),参照物C:660000×1.015×0.96×1=643104(元);
    ③采用算术平均法求取评估值。
    该挖掘机在2019年9月1日的评估价值=(701126+700812+643104)/3=681681(元)。
    解析： 详见答案。

  • 第11题：

    多选题
    应用因素调整法时，应注意（）。
    A

    选择参照物应尽可能与评估对象相似

    B

    参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

    C

    参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

    D

    市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

    E

    评估对象的实体状态方面应比较接近参照物


    正确答案： A,D
    解析： 选项D，成本比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。

  • 第12题：

    单选题
    某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为（）。
    A

    20300元

    B

    20200元

    C

    20400元

    D

    20100元


    正确答案： C
    解析： 税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税税率）=（6-3）×10 000×（1-33%）=20 100（元）

  • 第13题：

    当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。

    A:设备交易的时间差别因素
    B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
    C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
    D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。
    要求:评估该机器设备的价值。


    答案：
    解析：
    分析:如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。
    待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)x100%=13+(7.5+13)x100%=639·
    参照资产的成新率=15+(8+15)x100%=65%j
    资产评估值=参照物成交价格x(评估对象成新率/参照物成新率)
    评估值=124000x(63%+65%)=120184.62(元)。

  • 第15题：

    某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。

    要求：
    用收益法评估该设备的价值。


    答案：
    解析：

  • 第16题：

    市价折扣法的计算公式为（）。

    • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
    • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
    • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
    • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

    正确答案:A

  • 第17题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）

    • A、33万元
    • B、57万元
    • C、58万元
    • D、69万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    A公司2008年6月30日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年6月30日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年6月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是20万元，该设备的评估值为（）。
    A

    8万元

    B

    16方元

    C

    18万元

    D

    20万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    被评估设备年生产能力为90000吨，评估师拟运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力100000吨，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为240万元。评估师了解到，近三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升10%。假设该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于（　　）万元。
    A

    265.8

    B

    278.9

    C

    287.5

    D

    296.7


    正确答案： B
    解析：
    被评估设备重置成本＝[240×（1＋10%）3]×（90000/100000）＝287.5（万元）。

  • 第22题：

    判断题
    市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

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