评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严

题目

评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

A．不可位移

B．使用时间长

C．不易变现

D．规划限制严

相似考题

1.采用现行市价法评估产成品的价值时，需要考虑的因素有( )。A．市场价格的选择B．产品的变现成本C．产品的生产成本D．产品的变现风险

2.评估房地产时需要考虑的主要风险是()。A、不可位移B、不容易变现C、使用时间长D、规划很严格

3.评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有（ ）。A．市场价格的选择B．被估材料变现费用C．被估材料变现风险D．被估材料的成本

4.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严

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  • 第1题：

    库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。

    A．重置成本

    B．市场价格

    C．变现成本

    D．变现风险


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    房地产投资者对系统风险不易判断和控制，其系统风险主要包括()

    A:通货膨胀风险
    B:收益现金流风险
    C:周期风险
    D:资本价值风险
    E:变现风险

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。

  • 第3题：

    1、下列各项中属于短期资产的特点的是

    A．占用时间长、周转快、易变现

    B．占用时间短、周转慢、易变现

    C．占用时间短、周转快、易变现

    D．占用时间长、周转快、不易变现


    C

  • 第4题：

    理财规划师在为客户制定投资规划时需要考虑的主要风险因素是()。

    A:利率风险
    B:客户的风险承受能力
    C:汇率风险
    D:税率风险

    答案：B
    解析：
    投资最主要的就是要考虑风险和收益的权衡关系，所承受的风险水平不同，相应获得的收益也就不同。因而只有明确了客户的风险偏好才有可能制定出与客户偏好一致，能够为客户接受的投资规划。

  • 第5题：

    房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。

    A.价值较大
    B.难以变现
    C.不可移动
    D.易受限制

    答案：C
    解析：
    房地产的主要特性；
    房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。

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