评估房地产时需要考虑的主要风险是()。A、不可位移B、不容易变现C、使用时间长D、规划很严格
题目
评估房地产时需要考虑的主要风险是()。
A、不可位移
B、不容易变现
C、使用时间长
D、规划很严格
相似考题
参考答案和解析
参考答案：B
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第1题：
进行软件项目的风险分析时，风险避免、风险监控和风险管理及意外事件计划是(32)活动中需要考虑的问题。
A．风险识别
B．风险预测
C．风险评估
D．风险控制
正确答案：D
解析：软件项目风险是指在软件开发过程中遇到的预算和进度等方面的问题，以及这些问题对软件项目的影响。软件风险分析包括风险识别、风险预测、风险评估和风险控制共4个不同的活动。风险识别是风险管理的第一步，它是指对企业所面临的及潜在的风险加以判断、归类和鉴定性质的过程。风险评估是在风险识别的基础上，对所收集的大量风险信息运用数量化方法，估计和预测风险发生的可能性和损失的严重程度。风险控制是指利用某些技术和方法设法避开或转移风险，在此活动中，通常需要考虑风险避免、风险监控和风险管理及意外事件计划三个方面的问题。 -
第2题：
对项目的测试风险进行评估管理时，主要考虑哪些风险因素？答案：解析：测试风险主要包括需求风险、测试用例风险、缺陷风险、代码质量风险、测试环境风险、测试技术风险、回归测试风险、沟通协调风险和其他不可预计风险。以上是测试过程中可能发生的风险，其中有的风险是难以避免的，如缺陷风险等。有的风险从理论上可以避免，但实际操作过程中出于时间和成本的考虑，也难以完全回避，如回归测试风险等。 -
第3题：
业绩的M^2测度_______。
A．评估共同基金时只考虑收益率
B．评估共同基金时考虑经风险调整后的收益率
C．评估共同基金时考虑总风险
D．评估共同基金时只考虑市场风险
D -
第4题：
●进行软件项目的风险分析时，风险避免,风险监控和风险管理及意外事件计划是（19）活动中需要考虑题。
（19）
A. 风险识别
B. 风险预测
C. 风险评估
D. 风险控制
正确答案：D
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第5题：
资产评估专业人员在编制资产评估计划时，需要考虑的主要因素包括（ ）。
A.委托人及相关当事人的配合程度
B.评估业务风险
C.资产评估收费
D.与其他中介机构的合作.配合情况
E.评估目的答案：A,B,D,E解析：编制资产评估计划时，应当考虑以下因素：①资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定。②评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度。③评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素。④评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况。⑤委托人及相关当事人的配合程度。⑥相关资料收集状况。⑦委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性。⑧资产评估专业人员的专业能力、经验及人员配备情况。⑨与其他中介机构的合作、配合情况。