评估房地产时需考虑的主要风险是( )。A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严

题目

评估房地产时需考虑的主要风险是( )。

A．不可位移

B．使用时间长

C．不易变现

D．规划限制严

相似考题

1.评估房地产时需要考虑的主要风险是()。A、不可位移B、不容易变现C、使用时间长D、规划很严格

2.库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。A．重置成本B．市场价格C．变现成本D．变现风险

3.评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严

4.评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有（ ）。A．市场价格的选择B．被估材料变现费用C．被估材料变现风险D．被估材料的成本

参考答案和解析
正确答案：C
更多“评估房地产时需考虑的主要风险是()。A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严 ”相关问题

  • 第1题：

    评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有()。

    A. 市场价格的选择
    B. 被估材料变现费用
    C. 被估材料变现风险
    D. 被估材料的戚本
    E. 被估材料的历史收益水平

    答案：A,B,C
    解析：
    对库存材料评估其变现价值时，不需考虑其成本、历史收益水平。

  • 第2题：

    评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有()。

    A:市场价格的选择
    B:被估材料变现费用
    C:被估材料变现风险
    D:被估材料的成本

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    1、下列各项中属于短期资产的特点的是

    A．占用时间长、周转快、易变现

    B．占用时间短、周转慢、易变现

    C．占用时间短、周转快、易变现

    D．占用时间长、周转快、不易变现


    C

  • 第4题：

    房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。

    A.价值较大
    B.难以变现
    C.不可移动
    D.易受限制

    答案：C
    解析：
    房地产的主要特性；
    房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。

  • 第5题：

    采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（）。

    A市场价格的选择

    B产品的变现成本

    C产品的生产成本

    D产品的变现风险

    E产品的人工费


    A,B,D
    略

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