某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 ( )。A．10%.B．25%.C．30%.D．35%.

题目

某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 ( )。

A．10%.

B．25%.

C．30%.

D．35%.

相似考题

1.某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60％、25％、15％，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。此题为判断题(对，错)。

2.隧道工程由()组成。A、 主体建筑物 B、 洞身衬砌 C、 附属建筑物 D、 洞门 E、 照明及安全设备

3.某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。A:39% B:30% C:24% D:15%

4.有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是( )。A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率B．它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%.C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值

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  • 第1题：

    某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的60%和40%，耐用年限分别为50年和16年。该办公楼已投入使用8年，则其综合损耗率为( )。

    A:16%
    B:0.96%
    C:29.6%
    D:20%

    答案：C
    解析：
    损耗率d=(1-R)t/N×100%，其中，R为预期的残值率，t为已使用年限，N为耐用年限。对于本题R可认为等于0。综合损耗率为各部分建筑的损耗率乘以相应的权重平均即可：8/50×60%+8/16×40%=0.296=29.6%。

  • 第2题：

    某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70％和30％，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
    A、33％
    B、30％
    C、24％
    D、15％


    答案：A
    解析：
    【答案解析】 15/60×70%＋15/30×30%=33%。参见教材P449。
    【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】

  • 第3题：

    新建厂房的竣工房屋价值包括厂房本身和附属工程价值，以及厂房内工艺设备价值。


    答案：错
    解析：

  • 第4题：

    某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的 60%和40%，耐用年限分别为50年和16年。该办公楼已投入使用8年，则其综合损耗率为（ ）。
    A. 16% B. 0.96% C. 29.6% D. 20%


    答案：C
    解析：
    损耗率d =（1 - R）t/N X 100%，其中，R为预期的残值率，t为已使用年限，N为耐用年限。对于本题R可认为等于0。综合损耗率为各部分建筑的损耗率乘以相应的权重平均即可：8/50 x60% +8/16 X40% =0. 296 =29. 6%。

  • 第5题：

    下列有关裙房的说法，正确的是( )。

    A.在高层建筑主体投影范围内，与建筑主体相连且建筑高度不大于主体建筑的附属建筑
    B.在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于主体建筑的附属建筑
    C.在高层建筑主体投影范围内，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑
    D.在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑

    答案：D
    解析：
    根据《建筑设计防火规范}GB 50016—2014(2018年版)2．1．2，在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。P61-67

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