某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60％、25％、15％，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。此题为判断题(对，错)。

题目

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60％、25％、15％，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 ( )。A．10%.B．25%.C．30%.D．35%.

2.某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。

3.某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：(1)各部位的损耗率；(2)房屋的成新率。

4.某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。

更多“某建筑物总价值100万元,其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%,经济耐用年限分别 ”相关问题

  • 第1题：

    某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

    A:39%
    B:30%
    C:24%
    D:15%

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70％和30％，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
    A、33％
    B、30％
    C、24％
    D、15％


    答案：A
    解析：
    【答案解析】 15/60×70%＋15/30×30%=33%。参见教材P449。
    【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】

  • 第3题：


    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年;设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。




    答案：
    解析：

    各部位的损耗率：


    主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%


    装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%


    设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%





  • 第4题：

    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
    要求：
    1.计算各部位的损耗率。
    2.计算房屋的成新率。


    答案：
    解析：
    1.各部位的损耗率：
    主体部位的损耗率=修复费用/重置价值x 100% =15/（200 - 60 - 60） x 100% =18.75%
    装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限x 100% = 2/8 X 100% =25%
    设备部位的损耗率=10/15 X 100% =66.67%
    2.房屋的成新率：
    主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200 X 100% =40%
    装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200 X 100% =30%
    设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200 X 100% =30%
    房屋成新率=1- （40% X 18.75% +30% X25% +30% X66. 67%） =65%

  • 第5题：


    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。


    问：


    (1)各部位的损耗率；


    (2)房屋的成新率。




    答案：
    解析：

    解：


    (1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值*100%=15/（200-60-60）*100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限*100%=2/8*100%=25%设备部位的损耗率=10/15*100%=66.67%


    (2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200*100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%房屋成新率=1-(40%*18.75%+30%*25%+30%*66.67%)=65%


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