被评估设备购建于1995年,账面价值为30000元,2000年和2003年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估,假设l995—2005年每年该设备的价格上升率为10%,尚可使用年限为8年。要求:试根据所给条件估测被评估设备的成新率。

题目

被评估设备购建于1995年,账面价值为30000元,2000年和2003年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估,假设l995—2005年每年该设备的价格上升率为10%,尚可使用年限为8年。

要求:试根据所给条件估测被评估设备的成新率。


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  • 第1题:


    被评估设备购建于2002年,账面价值为30000元,2007年和2010年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元。2012年对该设备进行评估,假设2002~2012年每年该设备的价格上升率为10%,尚可使用年限为8年。


    要求:试根据所给条件估测被评估设备的成新率。




    答案:
    解析:

    (1)评估时设备的现行成本,即重置成本为:30000*2.6+3000*1.61+2000*1.21=85250(元)注:∑(账面原值*价格变动率)=设备现行重置成本合计


    (2)评估时设备的加权投资成本为:根据公式:设备的加权投资成本=现行重置成本*已使用年限,得出:30000*2.6*10+3000*1.61*5+2000*1.21*2=808990(元)


    (3)设备的加权投资年限=∑(加权投资成本)÷∑(重置成本)=808990÷85250=9.5(年)


    (4)设备的成新率=[8÷(9.5+8)]*100%=45.7%


  • 第2题:

    被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元.2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( )年。

    A:6.19
    B:6.03
    C:6.06
    D:6.23

    答案:A
    解析:
    7×{[50×(130%/100%)]/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)])+2×{[12×(130%/125%)]/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)])=7×[65/(65+12.48)]+2×12.48/(65+12.48)=6.19(年)

  • 第3题:

    被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格上升了为18%,被估设备的重置成本()万元。


    214

  • 第4题:

    被评估成套设备购建于2003年12月,账面价值120万元,2008年12月对设备进行技术改造,追加投资30万元,2013年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
    (1)从2003年到2008年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2008年至2013年设备价格维持不变;
    (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2 500元;
    (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
    (4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    <1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗,计算该设备的评估值。


    答案:
    解析:
    (1)计算被估设备各部分的重置成本
    技术改造以外金额的重置成本=120×(1+10%)5=193.26(万元)
    技术改造部分的重置成本=30(万元)
    被估设备的重置成本=193.26+30=223.26(万元)。
    (2)实体性贬值计算
    技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=193.26/223.26=86.56%
    技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%
    技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=30/223.26=13.44%
    技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44%
    实体性贬值率=86.56%×61.54%+13.44%×44.44%=59.24%
    实体性贬值额=223.26×59.24%=132.26(万元)。
    (3)功能性贬值
    =(2 500/10 000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5)
    =2.25×3.7908=8.53(万元)
    注:因为本题是以万元为单位,所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额,2 000/10 000=0.2(万元)。
    (4)经济性贬值:
    由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。
    (5)计算该设备的评估值
    =重置成本-实体性贬值-功能性贬值
    =223.26-132.26-8.53=82.47(万元)。

  • 第5题:

    被评估设备购建于1985年,帐面原值100000元,1990年和1993年分别进行了两次技术技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为5000元和2000元,1995年对该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%,该设备的尚可使用年限为10年。试估测其成新率。
    (1)调整计算现时成本。
    1985年:100000×(1+10%)10=100000*2.60=260000(元)
    1990年:5000×(1+10%)5=5000×1.61=8050(元)
    1993年:2000×(1+10%)2=2000×1.21=2420(元)
    合计:270470(元)
    (2)加权更新成本=260000×10+8050×5+2420×2=2645090(元)
    (3)加权投资年限=2645090/270470≈9.78(年)
    (4)成新率=10/(9.78+10)=50.56%