下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。 A.城镇职工第一次购买商品房 B.城镇职工按规定第一次购买公有住房 C.城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房 D.公租房经营单位购买住房作为公租房

题目
下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

A.城镇职工第一次购买商品房
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
C.城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房
D.公租房经营单位购买住房作为公租房
相似考题

1.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。A．接受作价房产入股B．承受抵债房产C．承租房产D．继承房产

2.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，()。A:免征契税 B:按房产原值的1／2缴纳契税 C:按房产原值缴纳契税 D:减按1%税率征收契税

3.下列情形中，免征契税的有（ ）。(2008年真题)A.私立学校受让教学大楼 B.市医院购置住院部房产 C.城镇职工按规定第一次购买公有住房 D.法定继承人继承房产 E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

4.下列情形中，应纳契税的有( )。A．以房产作投资B．以房产抵债C．将房屋无偿转让给他人D．城镇职工按规定第一次购买公有住房

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
选项A：没有免税规定，照章纳税。
更多“下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列取得房产的情形中。先征契税的有（ ）

    A.个人购买家庭唯一非公有住房
    B.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房
    C.个人购买家庭第二套改善性住房
    D.公租房经营单位购买住房作为公租房

    答案：B,D
    解析：
    选项AC:照章纳税。

  • 第2题：

    下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

    A.个人购买家庭唯一非公有住房
    B.公租房经营单位购买住房作为公租房
    C.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房
    D.个人购买家庭第二套改善型住房

    答案：B,C
    解析：
    选项 A，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女， 下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1％的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5％ 的税率征收契税。选项 D，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1％ 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2％的税率征收契税。

  • 第3题：

    下列情形中，免征契税的有( )。

    A.私立学校受让教学大楼
    B.市医院购置住院部房产
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    D.法定继承人继承房产
    E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    有下列行为之一的，减征、免征契税：
    (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
    (2)城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征；
    (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征；
    (4)土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征；
    (5)纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；
    (6)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征。

  • 第4题：

    下列不征或免征契税的有（）。

    • A、法定继承人继承房屋权属的
    • B、职工获奖取得住房的
    • C、在婚姻存续期间丈夫将原属于自己的房产变更为夫妻双方共有的
    • D、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    下列关于经营公租房所取得的租金收入的税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、减按4％征收房产税
    • B、免征营业税
    • C、减半征收企业所得税
    • D、免征房产税

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。

    • A、对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应征契税
    • B、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
    • C、对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税
    • D、以自有房产做股权资本投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
    A

    个人所有非营业用的房产免征房产税

    B

    寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

    C

    公园中的冷饮屋免征房产税

    D

    经营公租房的租金收入，免征房产税


    正确答案： A,B,D
    解析： 公园自用的房产可以免纳房产税，但是对于其用于营业的房屋，不免税。

  • 第8题：

    单选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（  ）。
    A

    国家将国有土地使用权出让的免征契税

    B

    将土地使用权赠与和交换的，免征契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税

    D

    买房拆料或翻建新房，免征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
    A

    大修停用三个月的房产，在停用期间免征房产税

    B

    寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

    C

    公园中的冷饮屋免征房产税

    D

    向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征房产税


    正确答案： B,A
    解析： 大修停用半年以上的房产，在房屋大修期间免征房产税；公园自用的房产可以免纳房产税，但是对于其用于营业的房屋，不免税。符合题意的选项是BD。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（）。
    A

    个人所有的非营业用房产免征房产税

    B

    宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税

    C

    国家机关附属招待所使用的房产免征房产税

    D

    经营公租房的租金收入免征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 国家机关自用的房产免征房产税，但非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。自用的房产是指国家机关的办公用房和公务用房，附属工厂、商店、招待所等不属于公务、办公用房，应照章缴纳房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，应当征收契税的有（　　）。
    A

    取得抵债房产

    B

    受赠房产

    C

    以获奖方式取得房产

    D

    子女继承父母房产


    正确答案： B,D
    解析：
    子女继承父母房产，属于法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

  • 第13题：

    下列情形中应征收契税的是（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买普通住房
    B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
    C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税
    D.在股权转让中，单位.个人承受公司股权，公司土地.房屋权属不发生转移，不征收契税

    答案：A
    解析：
    选项B、C、D都属于免征契税的情形。选项A，城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

  • 第14题：

    （2011年）下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（ ）。

    A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税
    B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
    C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税
    D.以自有房产作股投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

    A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

  • 第16题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房
    • D、法定继承人继承房产
    • E、非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工第一次购买私有住房
    • D、法定继承人继承房产

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有(  )。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

    D

    法定继承人继承房产

    E

    非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    下列行为免征契税的有（  ）。
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋等价交换


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有（）。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工第一次购买私有住房

    D

    法定继承人继承房产


    正确答案： A,B
    解析： 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应收契税。私立大学属于盈利性质企业单位，不属于国家规定免征契税范围。个人购买住房不免征契税。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，不征收契税的有(  )。
    A

    接受房产投资入股

    B

    承受抵债房产

    C

    承租房产

    D

    继承房产


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（　　）。
    A

    国家机关出租的房产免征房产税

    B

    寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

    C

    公园中的冷饮屋

    D

    经营公租房的租金收入，免征房产税


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税；C项，公园自用的房产可以免纳房产税，但是对于其用于营业的房屋，不免税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： A,D
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

相关内容