下列应纳入土地增值税的征税范围是（ ）。A．存量房地产的买卖B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让C．房地产的出租D．个人之间互换自有居住用房地产

题目

下列应纳入土地增值税的征税范围是（ ）。

A．存量房地产的买卖

B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让

C．房地产的出租

D．个人之间互换自有居住用房地产

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1.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

2.下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是( )。A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的B．存量房地产的买卖C．将房地产转让到所投资、联营的企业中D．房地产的继承

3.下列不属于土地增值税征税范围的有( )。A．以房地产转让到投资联营企业B．将房地产赠予直系亲属C．以房地产作抵押清偿债务的房地产D．现有旧房买卖

4.下列应征收土地增值税的有( )。A．存量房地产的买卖B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让C．房地产的出租D．个人之间互换自有居住用房

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  • 第1题：

    下列应纳入土地增值税的征税范围是( )。

    A．存量房地产的买卖

    B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让

    C．房地产的出租

    D．个人之间耳换自有居住用房地产


    正确答案：AB
    解析：房地产的出租由于产权不变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核定，可以免征土地增值税。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是（ ）。

    A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的

    B．存量房地产的买卖

    C．将房地产转让到所投资、联营的企业中

    D．房地产的继承


    正确答案：D
    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。 

  • 第3题：

    9、下列属于土地增值税征税范围的有（）

    A．存量房地产买卖

    B．房地产出租

    C．房地产抵押期内

    D．房地产的代建房行为


    AC

  • 第4题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。

    A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案：C
    解析：房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    下列各项中，应纳入土地增值税征税范围的是（ ）。

    A．存量房地产的买卖

    B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让

    C．房地产的出租

    D．个人之间互换自有居住用房地产


    正确答案：AB
    【解析】房地产的出租由于产权不发生变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转
    让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产
    再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关
    核定，可以免征土地增值税。

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