某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有( )。A.资源税B.消费税C.城镇土地使用税D.房产税E，契税
题目
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有( )。
A.资源税
B.消费税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E，契税
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第1题：
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
M企业2009年幼儿园用房应缴纳的房产税为（ ）万元。A. 0
B. 8.4
C. 12
D. 24答案：A解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 -
第2题：
下列选项中，属于房产税征收范围的是（ ）。A.位于农村的某企业办公用房
B.房地产开发企业建造后待售的商品房
C.露天游泳池
D.工矿区内经营用的房屋答案：D解析：房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；露天游泳池不征收房产税。 -
第3题：
下列房产中，应缴纳房产税的是( )。A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
B.某社区医疗服务中心自用房产
C.某公园的办公用房
D.某大学出租的房屋答案：D解析：A、B、C选项都是免征房产税的。 -
第4题：
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
该省政府2009年应缴纳的房产税为（ ）万元。A. 0
B. 67.2
C. 96
D. 960答案：A解析：国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。“自用的房产”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。 -
第5题：
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
A.资源税 B.消费税
C.城镇土地使用税 D.房产税
E.契税答案：C,D,E解析：城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。房产税的纳税对象为房产。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。房屋交换按价格差额缴纳契税。而资源税为了促进合理开发利用资源，调节资源级差收入而对资源产品征收的各个税种的统称。消费税是在对货物普遍征收增值 税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。见教材第三章第四节P169、P174。
【考核要点】各种税收的特点。