某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。A：资源税 B：消费税 C：城镇土地使用税 D：房产税 E：契税

题目
某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。

A：资源税
B：消费税
C：城镇土地使用税
D：房产税
E：契税
相似考题

1.某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有( )。A.资源税B.消费税C.城镇土地使用税D.房产税E，契税

2.下列各项中，属于房产税征税范围的是（ ）。A．某外商投资企业的厂房B．个人出租的住房C．某内资企业的办公用房D．房地产开发企业开发的待售商品房

3.某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业（ ）。A、固定资产增加 B、长期投资增加 C、在建工程增加 D、施工产品增加

4.下列各项中，属于房产税征税范围的有（ ）。A．某外商投资企业的厂房B．个人出租的住房C．某内资企业的办公用房D．房地产开发企业开发的待售商品房

更多“某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。

    该房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。
    A:被拆迁入自拆
    B:强制拆迁
    C:自行拆迁
    D:委托拆迁

    答案：C,D
    解析：
    房地产开发企业实行符合法律条件进行拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。


    房屋拆迁有两种补偿方式，即货币补偿和房屋产权调换。


    建设用地使用权是有一定期限的，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。


    选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。本题为(6000*900)-(5000*1000)=400000(元)。


    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第2题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。(2007年真题)

    该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。

    A.土地储备贷款
    B.房地产开发贷款
    C.个人住房贷款
    D.商业用房贷款

    答案：D
    解析：
    商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。一般分为个人商业用房贷款和法人商业用房贷款。

  • 第3题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    M企业2009年幼儿园用房应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0
    B. 8.4
    C. 12
    D. 24

    答案：A
    解析：
    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

  • 第4题：

    甲工业企业位于市区，2018年8月转让一处2013年6月购置的办公用房，其购置和转让情况如下：
    　　（1）转让办公用房的产权转移书据上记载的金额为含增值税收入600万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。
    　　（2）2013年6月购置该办公用房时取得发票上注明的价款为80万元，另支付契税款2.4万元。
    　　（3）由于某些原因在转让办公用房时未能取得评估价格。
    　　（其他相关资料：甲工业企业增值税选择简易计税方法计税，产权转移书据印花税税率0.5‰）
    　　要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
    　　（1）计算该企业转让办公用房应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
    　　（2）计算该企业转让办公用房计征土地增值税时允许扣除的金额。
    　　（3）计算该企业转让办公用房的增值额。
    　　（4）计算该企业转让办公用房应缴纳的土地增值税。


    答案：
    解析：
    （1）转让办公用房应缴纳的增值税＝（600－80）÷（1＋5%）×5%＝24.76（万元）
    　　应纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加＝24.76×（7%＋3%＋2%）＝2.97（万元）
    　　应纳印花税＝600×0.5‰＝0.3（万元）
    　　应纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加、印花税合计＝2.97＋0.3＝3.27（万元）
    　　（2）扣除项目金额＝80×（1＋5×5%）＋2.4＋3.27＝105.67（万元）
    　　（3）转让办公用房应纳土地增值税的增值额＝600－24.76－105.67＝469.57（万元）
    　　（4）增值率＝469.57÷105.67×100%＝444.37%
    　　应纳土地增值税＝469.57×60%－105.67×35%＝244.76（万元）

  • 第5题：

    下列房产中，应缴纳房产税的是( )。

    A.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
    B.某社区医疗服务中心自用房产
    C.某公园的办公用房
    D.某大学出租的房屋

    答案：D
    解析：
    A、B、C选项都是免征房产税的。

  • 第6题：

    下列房产应计算缴纳房产税的是（）。

    • A、社会科学院办公用房
    • B、房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的
    • C、个人在市区拥有的自住用房
    • D、农村门市部用房

    正确答案:B

  • 第7题：

    某企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于（）所有。

    • A、A企业
    • B、B企业
    • C、C企业
    • D、D企业

    正确答案:A

  • 第8题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。

    • A、337.55
    • B、342.27
    • C、388.92
    • D、394.54

    正确答案:A

  • 第9题：

    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    下列房产应计算缴纳房产税的是（）。
    A

    社会科学院办公用房

    B

    房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的

    C

    个人在市区拥有的自住用房

    D

    农村门市部用房


    正确答案： C
    解析： 房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税。

  • 第11题：

    单选题
    下列情形中，应缴纳房产税的是（   ）。（2016年）
    A

    房地产开发企业建造的尚未出售的商品房

    B

    某社区医疗服务中心自用房产

    C

    某公园的办公用房

    D

    某大学出租的房产


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（　　）。

    A.作为本企业办公用房购入的写字楼
    B.已完成开发并拟出售的商品房
    C.取得用于建造商品房的土地使用权
    D.已出租的商铺

    答案：A
    解析：
    选项B和C,应作为房地产开发企业的存货；选项D，已出租的商铺，出租人应作为投资性房地产核算。

  • 第14题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0.84
    B. 8.4
    C. 12
    D. 24

    答案：C
    解析：
    房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种:依据房产计税余 值计税的，税率为1.2% ;依据房产租金收入计税的，税率为12%。M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税= 100 x 12% =12 (万元）。

  • 第15题：

    某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8 000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1 000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
    该省政府2009年应缴纳的房产税为（ ）万元。

    A. 0
    B. 67.2
    C. 96
    D. 960

    答案：A
    解析：
    国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。“自用的房产”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

  • 第16题：

    某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
    A.资源税 B.消费税
    C.城镇土地使用税 D.房产税
    E.契税


    答案：C,D,E
    解析：
    城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。房产税的纳税对象为房产。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。房屋交换按价格差额缴纳契税。而资源税为了促进合理开发利用资源，调节资源级差收入而对资源产品征收的各个税种的统称。消费税是在对货物普遍征收增值 税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。见教材第三章第四节P169、P174。
    【考核要点】各种税收的特点。

  • 第17题：

    学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于（）的贷款。

    • A、商品住房项目建设
    • B、商业营业、办公用房等商业性用房项目建设
    • C、商住两用房等综合性用房项目建设
    • D、院校学生公寓项目建设

    正确答案:D

  • 第18题：

    某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，属于房产税征税范围的有（）。

    • A、某外商投资企业的厂房
    • B、个人出租的住房
    • C、某内资企业的办公用房
    • D、房地产开发企业开发的待售商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业房办理的房地产贷款的种类为（）

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

    • A、出租、工业用房
    • B、转让、工业用房
    • C、转让、商业用房
    • D、出租、商业用房

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业（）。
    A

    固定资产增加

    B

    长期投资增加

    C

    在建工程增加

    D

    施工产品增加


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于（）的贷款。
    A

    商品住房项目建设

    B

    商业营业、办公用房等商业性用房项目建设

    C

    商住两用房等综合性用房项目建设

    D

    院校学生公寓项目建设


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
    A

    出租、工业用房

    B

    转让、工业用房

    C

    转让、商业用房

    D

    出租、商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容