2、市场法适用的条件和对象有哪些？
题目
2、市场法适用的条件和对象有哪些？
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第1题：
《中华人名共和国动物防疫法》的立法目的、适用范围、调整对象和主要内容有哪些？
正确答案: 立法目的：为了加强对动物防疫活动的管理，预防、控制和扑灭动物疫病，促进养殖业发展，保护人体健康，维护公共卫生安全，制定本法。
适用范围：本法适用于在中华人民共和国领域内的动物防疫及其监督管理活动。进出境动物动物、动物产品的检疫，适用《中华人民共和国进出境动植物检疫法》。
调整对象：动物、动物产品、动物疫病、动物防疫四个方面。
主要内容：
（1）规定了国家对动物防疫工作实行预防为主的方针。
（2）规定了动物防疫工作的管理体制。
（3）规定了动物疫病有关预防措施。a.完善了强制免疫制度b.健全了疫情监测和预警制度c.对相关活动实施行政许可制度d.规定了动物疫情的报告、通报和公布制度e.对动物疫病的控制和扑灭做出了明确规定。
（4）动物和动物产品的检疫规定
（5）动物诊疗制度。
（6）保障措施 -
第2题：
根据有关规定，适用于诫勉谈话的对象和条件有哪些？
正确答案: 根据《关于对党员领导干部进行诫勉谈话和函询的实施意见》（湘办法[2006]24号）中规定适用于诫勉谈话的对象和条件有以下几种情况（情节轻微，不需给予纪律处分的）：
1、不能严格遵守和执行党章、党的政治纪律，贯彻落实党的路线方针政策和上级党组织决议、决定以及工作部署不力；
2、不认真执行民主集中制，作风专断，或者在领导班子中闹无原则纠纷；
3、不认真履行职责，给工作造成一定损失；
4、搞华而不实和脱离实际的“形象工程”、“政绩工程”，铺张浪费，造成不良影响；
5、不严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》，用人失察失误；
6、不严格执行廉洁自律规定，造成不良影响；
7、存在可能酿成严重违纪的苗头性问题，需要及时提醒、制止；
8、其他需要进行诫勉谈话的情况。 -
第3题：
什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？
正确答案:市场法是指利用市场上同样的或类似的资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
基本前提条件是：
（1）、要有公开活跃的市场；
（2）、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 -
第4题：
市场法适用的对象、条件和步骤
正确答案: 适用的对象：具有交易性的房地产。
适用的条件：在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易，并能进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正。
估价的步骤：收集交易实例、选取可比实例、建立价格可比基础、进行交易情况修正、进行交易日期修正、进行房地产状况修正、求取比准价格。 -
第5题：
解冻法有哪几种方法，各有哪些特点和主要适用对象用途 ？
正确答案: 1.自然解冻产品质量加好，多适用于固体解冻2.流动水解冻：解冻速度快，避免了重量损失，适用于有包装的食品、冻鱼及破损小的果蔬类3接触式解冻：解冻速度快，多适于蔬菜瓜果类4.内部加热解冻：速度快，适用于有包装食品和破损较小的果蔬类5.组合解冻：考虑到各方面进行选择，适用于一切物料 -
第6题：
什么叫路线价法?其理论依据、适用的对象和条件是什么?
正确答案: 路线价法(unitfootappraisalmethod)是根据土地价值随街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
路线价法的理论依据。道路线价法实质上是一种市场法，其理论依据与市场法相同，
也是替代原理。考生应掌握路线价法与市场法在具体运用时的区别。
路线价法适用的对象。路线价法主要适用于城镇街道两侧商业用地的估价，特别是
在房地产税收、市地重划(城市土地整理)、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时
对大量土地进行估价的场合。
路线价法适用的条件。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地
排列较整齐。 -
第7题：
收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?
正确答案: 收益法是将预测的估价对象未来收益，通过报酬率或资本化率、收益乘数往回折到估价时点，以此求取估价对象价值的方法。
收益法是以预期原理为基础的，即是基于未来收益权利的现在价值的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。
收益法适用的对象：适用于有收益或有潜在收益的房地产。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
收益法适用的条件：收益法完全建立在数学模型的基础上，所以要求房地产的收益和风险必须都能够较准确地量化。 -
第8题：
路线价法适用的对象、条件和步骤
正确答案: 适用的对象：大范围、快速估价。
适用的条件：道路较规则，各宗土地的排列较整齐。
步骤：划分路线价区段、设定标准深度、选取标准宗地、调查评估路线价、制作深度价格修正系数表和其他价格修正率表、计算临街各宗土地的价格。 -
第9题：
问答题收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?正确答案： 收益法是将预测的估价对象未来收益，通过报酬率或资本化率、收益乘数往回折到估价时点，以此求取估价对象价值的方法。
收益法是以预期原理为基础的，即是基于未来收益权利的现在价值的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。
收益法适用的对象：适用于有收益或有潜在收益的房地产。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
收益法适用的条件：收益法完全建立在数学模型的基础上，所以要求房地产的收益和风险必须都能够较准确地量化。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题市场法适用的对象、条件和步骤正确答案： 适用的对象：具有交易性的房地产。
适用的条件：在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易，并能进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正。
估价的步骤：收集交易实例、选取可比实例、建立价格可比基础、进行交易情况修正、进行交易日期修正、进行房地产状况修正、求取比准价格。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题市场法适用的对象和条件正确答案： 市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。而对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等，则难以采用市场法估价。
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等;解析： 暂无解析 -
第13题：
招收的对象和条件有哪些规定？
正确答案: 招收的对象为普通高等学校男性毕业生，以应届毕业生为主，年龄不超过24周岁，所学专业必须符合部队需要。招收对象的政治和身体条件，按照征集义务兵的有关规定执行。招收对象应获得国家承认的毕业证书，已开展职业技能鉴定的专业还应获得国家颁发的职业资格证书。同等条件下，党员、学生干部、曾服过现役和在学术、科研上有突出表现和成就的毕业生优先招收。具有高级以上职业资格证书的地方中等以上职业技术学校男性毕业生，符合条件的，也可招收。 -
第14题：
结构化方法、原型法和面向对象开发方法的优缺点和适用条件？
正确答案: （1）结构化系统开发方法是经典型的开发方法，强调在整体优化的前提下考虑具体的分析设计问题，开发过程规范，思路清楚，适合于开发大型、复杂的系统。采用这种开发模式，要求系统开发人员在调查中充分掌握用户需求、管理状况以及可预见未来可能发生的风险，开发的工作量很大，开发周期较长。
（2）采用原型化方法开发信息系统，有效地增进了用户与系统分析人员的沟通，在系统分析与设计过程中用户处于主导地位。可实际运行的原型系统可以帮助系统分析人员辨认动态的用户需求。某些需求在用户缺乏系统使用经验时，用户本身也无法预先知道。在原型运行过程中，用户可以发现这些需求，并将这些需求告之开发人员。对于开放性而无固定需求范围的系统（如决策支持系统），更适合用原型化方法进行开发。原型化方法以用户为中心开发系统，，加强了用户的参与和决策，能够快速地构造系统的原型。但是易导致人们认为最终系统过快产生，在开发工具上要求较高，对于中小型的信息系统开发效果较好，对大型的、复杂的系统在原型的制作上有相当的困难。
（3）面向对象法是从系统的构成入手，希望将系统的最基本结构搞清楚，从现实世界中抽象出系统组成的基本实体——对象。对象是构成所要开发的信息系统的最基本要素。如果将这些对象描述清楚了，就可以以比较大的自由度来构建信息系统，当外界环境发生变化后，就可以通过重新组合对象来应对环境的变化。这种方法的优势在于缩短开发、维护和测试的时间，降低费用，在开发过程中加强对用户的支持并提高灵活性。面向对象法的局限性在于对计算机工具要求高；在没有进行全面的系统性调查分析之前，把握系统的结构有困难，因此，目前该方法需要与其他方法结合应用。 -
第15题：
市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
正确答案:正确 -
第16题：
建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？
正确答案:市场法评估应具备的条件主要有：
（1）要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个。
（2）选择的交易实例与待
估房地产具有较好的可比性，如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似。
（3）交易时间与评估基准日尽可能接近。
（4）交易应具有透明性、公平性和有效性。（5）交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。 -
第17题：
收益法适用的对象、条件和步骤
正确答案: 适用的对象：有收益或有潜在收益的房地产。
适用的条件：房地产的收益和风险都能够量化。
步骤：搜集有关房地产收入和费用的资料、估算潜在毛收入、估算有效毛收入、估算运营费用、估算净收益、选用适当的资本化率或折现率、选用适宜的收益法计算公式求出收益价格。 -
第18题：
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
正确答案:错误 -
第19题：
市场法适用的对象和条件
正确答案: 市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。而对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等，则难以采用市场法估价。
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等; -
第20题：
问答题解冻法有哪几种方法，各有哪些特点和主要适用对象用途 ？正确答案： 1.自然解冻产品质量加好，多适用于固体解冻2.流动水解冻：解冻速度快，避免了重量损失，适用于有包装的食品、冻鱼及破损小的果蔬类3接触式解冻：解冻速度快，多适于蔬菜瓜果类4.内部加热解冻：速度快，适用于有包装食品和破损较小的果蔬类5.组合解冻：考虑到各方面进行选择，适用于一切物料解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题《中华人名共和国动物防疫法》的立法目的、适用范围、调整对象和主要内容有哪些？正确答案： 立法目的：为了加强对动物防疫活动的管理，预防、控制和扑灭动物疫病，促进养殖业发展，保护人体健康，维护公共卫生安全，制定本法。
适用范围：本法适用于在中华人民共和国领域内的动物防疫及其监督管理活动。进出境动物动物、动物产品的检疫，适用《中华人民共和国进出境动植物检疫法》。
调整对象：动物、动物产品、动物疫病、动物防疫四个方面。
主要内容：
（1）规定了国家对动物防疫工作实行预防为主的方针。
（2）规定了动物防疫工作的管理体制。
（3）规定了动物疫病有关预防措施。a.完善了强制免疫制度b.健全了疫情监测和预警制度c.对相关活动实施行政许可制度d.规定了动物疫情的报告、通报和公布制度e.对动物疫病的控制和扑灭做出了明确规定。
（4）动物和动物产品的检疫规定
（5）动物诊疗制度。
（6）保障措施解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题根据有关规定，适用于诫勉谈话的对象和条件有哪些？正确答案： 根据《关于对党员领导干部进行诫勉谈话和函询的实施意见》（湘办法[2006]24号）中规定适用于诫勉谈话的对象和条件有以下几种情况（情节轻微，不需给予纪律处分的）：
1、不能严格遵守和执行党章、党的政治纪律，贯彻落实党的路线方针政策和上级党组织决议、决定以及工作部署不力；
2、不认真执行民主集中制，作风专断，或者在领导班子中闹无原则纠纷；
3、不认真履行职责，给工作造成一定损失；
4、搞华而不实和脱离实际的“形象工程”、“政绩工程”，铺张浪费，造成不良影响；
5、不严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》，用人失察失误；
6、不严格执行廉洁自律规定，造成不良影响；
7、存在可能酿成严重违纪的苗头性问题，需要及时提醒、制止；
8、其他需要进行诫勉谈话的情况。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列说法正确的是（）A市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题路线价法适用的对象、条件和步骤正确答案： 适用的对象：大范围、快速估价。
适用的条件：道路较规则，各宗土地的排列较整齐。
步骤：划分路线价区段、设定标准深度、选取标准宗地、调查评估路线价、制作深度价格修正系数表和其他价格修正率表、计算临街各宗土地的价格。解析： 暂无解析