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  • 第1题:

    运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。

    A:用途
    B:供求关系
    C:性能
    D:竞争状况
    E:工艺条件

    答案:B,D
    解析:

  • 第2题:

    9、下列关于市场法说法正确的有()。

    A.市场法是最为直接,最具说服力的评估方法之一

    B.市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度,或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上

    C.间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样,只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似

    D.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等


    D

  • 第3题:

    开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()评估。

    A.市场比较法

    B.收益法

    C.成本法

    D.推测法


    A

  • 第4题:

    运用市场法评估房地产价值时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括(  )等方面

    A.用途
    B.供求关系
    c.性能
    D.竞争状况
    E工艺条件

    答案:B,D
    解析:
    用途、性能以及工艺条件属于房地产自身条件,不属于市场条件。

  • 第5题:

    房地产评估成本法适用的条件和对象有哪些?


    (1)适用于无法利用市场法评估的房地产; (2)适用于无收益的房地产; (3)适用于交易可能性较小的房地产; (4)适用于对其它评估方法的验证。