下列哪几项属于方案评价的内容或步骤()。A.技术评价B.财务评价C.社会评价D.综合评价E.经济评价

房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程；②评价投资方案，又称为投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。其内容主要包括市场前景、盈利能力、抗风险能力等的评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是将已选定的投资方案付诸实施的过程。

考点: 社会评价的实施步骤。社会评价的实施步骤一般为：调查社会资料、识别社会因素、进行社会分析、制定社会管理方案、编写社会评价报告等。

简单评分法的步骤：首先确定技术方案的评价标准，可以根据项目的特点，采用技术先进性、适用性、可靠性、安全性和经济性等指标。其次，由专家对不同备选方案按照各评价标准进行评价，剔除不能满足最低要求的方案，然后对其他方案进行评分，打出分值。最后，对各项标准的评分值加总，即为该备选方案的评价总分。按照不同的方案按总分排列，即可对各技术方案的优越性进行先后排序。

【考点】建设方案的技术比选。首先确定技术方案的评价标准，可以根据项目的特点，采用技术先进性、适用性、可靠性、安全性和经济性等指标。其次，由专家对不同备选方案按照各评价标准进行评价，剔除不能满足最低要求的方案，然后对其他方案进行评分，打出分值。最后，对各项标准的评分值加总，即为该备选方案的评价总分。
本题知识点：建设方案的技术比选,