下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。 A.寻找投资机会 B.评价投资方案 C.投资决策反馈 D.实施投资方案

题目
下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。

A.寻找投资机会
B.评价投资方案
C.投资决策反馈
D.实施投资方案
相似考题

1.下列不属于另类投资基金投资对象的是( )。A、房地产B、大宗商品C、艺术品D、股票

2.下列不属于房地产投资方式的是( )。A．房地产租赁B．房地产购买C．房地产信托D．申请房地产抵押贷款

3.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

4.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

更多“下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（ ）。

    A．项目搜集与整理统计

    B．项目规划方案设计

    C．项目进度安排

    D．确定性分析和风险分析


    正确答案：D
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项 目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹 措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、 可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

  • 第2题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

    A:接受委托
    B:制定工作计划
    C:项目的可行性评价
    D:编写可行性工作报告

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:资料搜集与整理统计
    B:项目规划方案设计
    C:项目进度安排
    D:确定性分析和风险分析

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

    A:接受委托
    B:制定工作计划
    C:项目的可行性评价
    D:编写可行性研究报告

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

  • 第6题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第7题：

    下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。

    A、寻找投资机会
    B、评价投资方案
    C、投资决策反馈
    D、实施投资方案

    答案：C
    解析：
    房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程；②评价投资方案，又称为投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。其内容主要包括市场前景、盈利能力、抗风险能力等的评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是将已选定的投资方案付诸实施的过程。

  • 第8题：

    下列不属于不动产投资工具的是（）。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托
    • D、房地产资产管理计划

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

    • A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
    • B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
    • C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
    • D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于不动产投资类型的是（）。
    A

    地产投资

    B

    商业房地产投资

    C

    股票市场投资

    D

    酒店投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于不动产投资工具的是（）。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产投资信托

    D

    房地产资产管理计划


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列（）不属于房地产间接投资的形式。
    A

    房地产置业投资

    B

    房地产企业债券和股票投资

    C

    投资于房地产投资信托基金

    D

    购买住房抵押支持证券


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。

    A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

    B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

    C．与卖主协商，争取最优价格

    D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得


    参考答案：A
    解析：A项房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率。

  • 第14题：

    下列房投资形式中，不属于间接投资的是（）。

    A．购买房地产股票
    B．购买商铺
    C．购买房地产债券
    D．购买房地产投资信托基金

    答案：B
    解析：
    房地产投资的形式：间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资，投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策；直接投资，是指投资者将资金直接投入投资项目，投资者经过直接投资获取全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。B项属于直接投资。

  • 第15题：

    下列选项不属于房地产投资的特点的是()。

    A:投资品种的多样性
    B:投资变现的简单性
    C:投资价值的附加性
    D:投资区域的附加性

    答案：B
    解析：
    B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

  • 第16题：

    下列选项不属于房地产投资特点的是()。

    A:投资过程的综合性
    B:投资变现的简单性
    C:投资价值的附加性
    D:投资区域的差异性

    答案：B
    解析：
    房地产投资的特点包括：投资选择的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。故本题选B。

  • 第17题：

    根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。

    A、提出投资设想
    B、实施投资设想
    C、评价投资方案
    D、细化投资设想
    E、获取土地使用权

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的一般程序包括：提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理。

  • 第18题：

    下列不属于房地产投资方式的是（ ）。

    A.房地产购买
    B.房地产租赁
    C.房地产信托
    D.房地产担保

    答案：D
    解析：
    房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。

  • 第19题：

    下列（）不属于房地产间接投资的形式。

    • A、房地产置业投资
    • B、房地产企业债券和股票投资
    • C、投资于房地产投资信托基金
    • D、购买住房抵押支持证券

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押支持证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    单选题
    下列服务中，不属于房地产咨询服务内容的是（    ）。
    A

    房地产投资咨询

    B

    房地产法务咨询

    C

    房地产价格咨询

    D

    房地产价格评估


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。
    A

    房地产开发投资

    B

    购买房地产开发企业的债券

    C

    房地产置业投资

    D

    购买住房抵押支持证券

    E

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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