收益法涉及的主要经济参数有( ) 。A. 年现值B. 收益额C. 成本率D. 折现率

题目
收益法涉及的主要经济参数有( ) 。

A. 年现值

B. 收益额

C. 成本率

D. 折现率

相似考题

1.采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关

2.下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有（ ）。 A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限 B.折现率是一种风险报酬率 C.收益额与折现率成反比关系 D.收益额是资产的现实收益额 E.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

3.采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A:资本化率越高，收益现值越低 B:资本化率越高，收益现值越高 C:资产未来收益期对收益现值没有影响 D:资本化率和收益现值无关

4.下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有(　　)。 A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限 B.折现率是一种风险报酬率 C.收益额与折现率成反比关系 D.收益额是资产的现实收益额 E.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

参考答案和解析
正确答案:BD
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  • 第1题：

    运用收益法涉及的基本要素或参数包括()。

    A:被评估资产的实际收益
    B:被评估资产的预期收益
    C:折现率或资本化率
    D:被评估资产的折旧年限
    E:被评估资产的预期获利年限

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    设备原型更新的主要方法有（）。

    A低劣化数值法

    B差额投资回收期法

    C经济寿命法

    D费用年值法

    E投资收益率法


    A
    略

  • 第3题：

    从资产评估实务的角度看，收益法评估主要涉及以下3个关键因素：收益法、受益年限、折现率。


    （1）收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法； （2）收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法，从理论上讲是最为科学的方法之一； （3）收益法应用的前提条件是：①能用货币衡量被评估资产的未来期望收益；②未来风险必须能够测算并能货币衡量；③被评估资产的预期获利年限可以预测；④被评估资产能提供的服务或用途，可满足资产所有者经营上所期望的收益。 （4）收益法评估的基本程序：①收集、验证信息资料；②计算、分析有关指标；③预测未来收益，确定折现率；④将预期收益折现，确定被评估资产价值；⑤综合分析确定评估结果； （5）收益法评估的相关指标：①收益额；②折现率和本金化率；③收益期限。

  • 第4题：

    下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有( )。

    A:运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限
    B:折现率是一种风险报酬率
    C:收益额与折现率成反比关系
    D:收益额是资产的现实收益额
    E:收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

    答案：A,E
    解析：
    选项B，折现率是一种期望投资报酬率，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的;选项C，折现率与收益现值成反向变动，与收益额无关;选项D，收益额是指资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额，并且是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。

  • 第5题：

    收益法的评估参数有那些？


    商场;宾馆;餐馆;酒店

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