某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额4200万元，则适用税率为( )。A.30%B.40%C.50%D.60%
题目
某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额4200万元，则适用税率为( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
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第1题：
某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额1200万元，则适用税率和速算扣除系数为（ ）
A．30%
B．5%
C．15%
D．35%
正确答案：D
增值率=(5000—1200)+1200×100%=316.67%，适用第4级税率，即60%，速算扣除系数35%。 -
第2题：
某有限公司转让商品楼收入1000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额200万元，则适用税率为（ ）。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%答案：D解析：本题考查土地增值税的税率。
增值税扣除项目金额比例=（1000-200）÷200=400%，适用第4级税率，即60%。 -
第3题：
某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元，计算增值额时准允扣除项目金额3500万元，则适用税率为（ ）。A.30%
B.40%
C.50%
D.60%答案：C解析：增值额＝8000-3500＝4500（万元）；
增值额占扣除项目金额比例＝4500÷3500×100%＝128.57%
适用第3级税率，即50%，速算扣除系数15%。 -
第4题：
某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。
已知：土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
要求：
计算该公司应缴纳的土地增值税税额。
正确答案：
(1)土地增值额=1000—(50+200+40+60)=650(万元)
(2)扣除项目金额=50+200+40+60=350(万元)
(3)增值额与扣除项目之比=650÷350=185.71%
(4)应纳土地增值税=650×50%-350×15%=272.5(万元) -
第5题：
某有限公司转让商品楼取得不含税收入1000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额200万元，则适用税率为（ ）。A.30%
B.40%
C.50%
D.60%答案：D解析：增值额与扣除项目金额的比率=（1000-200）÷200×100%=400%，适用第4级税率，即60%。