建筑物评估的原则有房地分估原则。()此题为判断题(对，错)。

题目
建筑物评估的原则有房地分估原则。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.建筑物评估的特点包括()A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约

2.房地产价格评估的专业性原则主要有()。A、房地合一原则B、科学性原则C、区域及地段原则D、最佳使用原则

3.房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（　）。 A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润

4.房屋等建筑物评估时,不仅要遵循资产评估的一般原则,还因为其本身特点而需要遵循的特定原则是().A、替代原则B、最有效使用原则C、供需原则D、地域原则E、房地合一原则

参考答案和解析
参考答案：错误
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  • 第1题：

    成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的求取思路。实际估价中，应根据估价对象状况和土地市场状况，选择求取重新购建成本的路径，并应优先选择房地合估路径，即适用房地合估路径求取的，应采用房地合估路径求取。参见教材P303。

  • 第2题：

    房地产评估遵循的原则有（）。

    A最有效使用原则

    B合法原则

    C替代原则

    D供求原则

    E贡献原则


    A,B,C,D,E
    略

  • 第3题：

    2、在房地合一评估情况下，当土地剩余年限与建筑物剩余年限不等时，确定房地收益年限应按照（）

    A．土地剩余年限确定

    B．建筑物剩余年限确定

    C．土地与建筑物剩余年限孰短原则确定

    D．土地与建筑物剩余年限孰长原则确定


    地剩余年限确定

  • 第4题：

    简述建筑物评估的原则。
    建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。包括：
    （1）替代原则；
    （2）最有效使用原则；
    （3）供需原则；
    （4）房地合一原则。
    略

  • 第5题：

    成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）


    新的;比较新的;在建工程

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