以下属于出租人权利的是( )。A．有要求保障房屋安全的权利B．有对物业管理状况进行监督、建议的权利C．出租房屋出售时，有优先购买权D．有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

题目

以下属于出租人权利的是( )。

A．有要求保障房屋安全的权利

B．有对物业管理状况进行监督、建议的权利

C．出租房屋出售时，有优先购买权

D．有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

相似考题

1.出租人的权利，包括按期收取租金、监督承租人按合同规定合理使用房屋以及( )等方面。A．按期进行房屋管理B．监督承租人进行房屋清扫C．依法收回出租房屋D．保障承租人居住安全

2.关于业主的概念，正确的是（ ）。A．业主是指房屋所有人B．业主可以是个人、集体、国家C．业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象D．业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利E．业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

3.根据《物业管理条例》的规定，业主有参加业主大会会议的权利，不享有()。A.知情权B.投票权C.管理权D.监督权

4.下列选项中，属于出租人权利的是( )。A．有要求保障房屋安全的权利B.有对物业管理状况进行监督、建议的权利C．出租房屋出售时，有优先购买权D.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

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  • 第1题：

    关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。

    A.装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B.为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

    C.业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

    D.业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    下列选项中，不属于出租人权利的是（ ）。

    A．有对物业管理状况进行监督、建议的权利

    B．有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

    C．有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利

    D．有依法收回出租房屋的权利


    正确答案：A

  • 第3题：

    房屋租赁中，承租人拥有的权利不包括()

    A:出租房屋出售时，有优先购买权
    B:经出租人同意有转租权利
    C:有要求保障房屋安全的权利
    D:有擅自改变房屋结构的权利

    答案：D
    解析：
    承租人的权利，包括以下几个方面：(1)有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利；(2)有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养；(3)出租房屋出售时，有优先购买权；(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利；(5)经出租人同意有转租获得的权利。

  • 第4题：

    下列权利、义务中，属于房屋承租人的义务是()。

    A:保障房屋安全
    B:可以依法转租
    C:按约定合理使用房屋
    D:监督物业管理状况

    答案：C
    解析：
    承租人的义务：(1)有按期交纳租金的义务；(2)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务；(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务；(4)有遵守有关法律法规和物业管理规定的义务。

  • 第5题：

    在房屋租赁中，属于出租人权利的有()。

    A:按期收取租金
    B:监督承租人是否按照合同规定合理使用房屋
    C:房屋的处分权
    D:依法收回出租房屋
    E:宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的权利主要包括：①有按期收取租金的权利，②有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利，③有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利；④有依法收回出租房屋的权利。

  • 第6题：

    房屋租赁合同中，承租人的权利包括()

    A:有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
    B:有要求保障房屋安全的权利
    C:出租房屋出售时，有优先购买的权利
    D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
    E:有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁合同中，承租人的权利，包括以下几个方面：(1)有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利。(2)有要求保障房屋安全的权利。对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养。(3)出租房屋出售时，有优先购买权。(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。(5)经出租人同意有转租获利的权利。

  • 第7题：

    以下不属于出租人权利的是()。

    A:有要求承租人对建设用地修缮的权利
    B:有按时收取建设用地使用租金的权利
    C:有监督承租人按照租赁合同规定合理使用土地的权利
    D:有依法收回出租土地的权利

    答案：A
    解析：
    修缮属于出租人的义务，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护。

  • 第8题：

    下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。

    A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
    B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
    C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住
    D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

    答案：A
    解析：
    一般认为，在房地产经纪业务中，房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看，一宗房地产要成为房源，必须具备下列两个条件：①依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。②房屋权利人有交易的意愿，并采取了委托行动。若房屋权利人无交易意愿，持有房屋只是用于自住，就不能称为房源；若房屋权利人有交易意愿，但对其持有房屋未采取委托行动，则房地产经纪机构和房地产经纪人员无从知悉，这样的房屋也不能成为房源。

  • 第9题：

    承租人的权利包括（）等方面。

    • A、有要求保障房屋安全的权利‘
    • B、有转租获利的权利
    • C、出租房屋出售时，有优先购买权
    • D、有对物业管理状况进行监督、建议的权利
    • E、有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    在房屋租赁中，属于出租人权利的有（　　）。
    A

    按期收取租金

    B

    监督承租人是否按照合同规定合理使用房屋

    C

    房屋的处分权

    D

    依法收回出租房屋

    E

    向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定


    正确答案： D,E
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的权利主要包括：①有按期收取租金的权利；②有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利；③有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利；④有依法收回出租房屋的权利。

  • 第11题：

    多选题
    下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。
    A

    出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

    B

    出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

    C

    出租房屋出售时，承租人有优先购买权

    D

    为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利

    E

    经出租人同意，承租人有转租获利的权利


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁合同中，承租人的权利包括（　　）。
    A

    直接转租的权利

    B

    有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利

    C

    有要求保障房屋安全的权利

    D

    有对物业管理状况进行监督、建议的权利

    E

    经出租人同意有转租获利的权利


    正确答案： C,B
    解析：
    房屋租赁合同中，承租人的权利包括：①按照租约规定的房屋用途使用房屋的权利；②有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修；③出租房屋出售时，有优先购买权；④有对物业管理状况进行监督、建议的权利；⑤经出租人同意有转租获利的权利。

  • 第13题：

    以下不属于出租人权利的是（ ）。

    A．有要求承租人对建设用地修缮的权利

    B．有按时收取建设用地使用租金的权利

    C．有监督承租人按照租赁合同规定合理使用土地的权利

    D．有依法收回出租土地的权利


    正确答案：D
    修缮属于出租人的义务，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁 标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护。

  • 第14题：

    在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

    A．所有权

    B．继承权

    C．使用权

    D．转让权


    正确答案：A

  • 第15题：

    房屋租赁合同中，承租人的权利包括()。

    A:可以不经出租人同意就转租的权利
    B:有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利
    C:有要求保障房屋安全的权利
    D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
    E:经出租人同意有转租获利的权利

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房屋租赁合同中，承租人的权利包括：①按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利，②有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修，③出租房屋出售时，有优先购买权；④有对物业管理状况进行监督、建议的权利，⑤经出租人同意有转租获利的权利。

  • 第16题：

    出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括()

    A:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
    B:有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
    C:有保障承租人合法使用房屋的义务
    D:有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
    E:有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人的义务包括：(1)有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；(2)有保障承租人合法使用房屋的义务；(3)有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；(4)有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务。

  • 第17题：

    下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是()

    A:有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
    B:有要求保障房屋安全的权利
    C:有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
    D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利

    答案：C
    解析：
    房屋租赁合同中出租人的权利包括：(1)有按期收取租金的权利；(2)有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利；(3)有依法收回出租房屋的权利；(4)有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利。选项A、B、D属于房屋租赁合同承租人的权利。

  • 第18题：

    业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）

    A.业主有监督业主委员会工作的权利
    B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
    C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
    D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

    答案：D
    解析：
    业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。故选D

  • 第19题：

    下列不属于出租人权利的是()。

    A:有要求承租人对建设用地修缮的权利
    B:有按时收取建设用地使用租金的权利
    C:有监督承租人按照租赁合同规定合理使用土地的权利
    D:有依法收回出租土地的权利

    答案：A
    解析：
    修缮属于出租人的义务，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护。

  • 第20题：

    明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是（）

    • A、房屋预售合同
    • B、售房协议
    • C、物业管理公约
    • D、物业管理规定

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    承租人的权利包括（）等方面。
    A

    有要求保障房屋安全的权利‘

    B

    有转租获利的权利

    C

    出租房屋出售时，有优先购买权

    D

    有对物业管理状况进行监督、建议的权利

    E

    有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列权利义务中，属于房屋承租人的义务的是（　　）。[2014年真题]
    A

    保障房屋安全

    B

    可以依法转租

    C

    按约定合理使用房屋

    D

    监督物业管理状况


    正确答案： D
    解析：
    承租人的权利包括：①按照租约规定的房屋用途使用房屋的权利；②要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养；③出租房屋出售时，有优先购买权；④有对物业管理状况进行监督、建议的权利；⑤经出租人同意有转租获利的权利。承租人的义务包括：①有按期交纳租金的义务；②有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务；③有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务；④有遵守有关法律法规和物业管理规定的义务。ABD三项属于承租人的权利。

  • 第23题：

    多选题
    如果出租人要出卖房屋，承租人对房屋享有的权利包括：（）
    A

    在合理期限内获得通知的权利

    B

    优先购买权

    C

    否决权

    D

    同意权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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