当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。A．低B．高C．不容易确定D．容易确定
题目
当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。
A．低
B．高
C．不容易确定
D．容易确定
相似考题
更多“当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下,代收代缴的费用越多, ”相关问题
-
第1题：
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（）。A:租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C:所有的经营费用都由业主来全额支付
D:所有的经营费用都由租户来直接支付答案：C解析： -
第2题：
当所有的运营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式为（ ）。A.毛租
B.净租
C.潜租
D.直租答案：B解析：本题考查的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的运营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“净租”。 -
第3题：
在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，所有的运营费用均由租户直接分担。（ ）答案：错解析：考点:写字楼的租约与租约谈判。在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下，由于业主要支付物业经营过程中的所有费用，因此要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。 -
第4题：
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（ ）答案：错解析：考点:写字楼的租约与租约谈判。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。换句话说，写字楼物业“毛租”时的租金很高，因为业主要从所收租金中支付所有的运营费用；采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。 -
第5题：
当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（ ）。A、毛租
B、净租
C、潜租
D、直租答案：B解析：本题考查的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P353。