价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。A:物业服务定价成本 B:物业服务定价标准 C:物业服务定价成本监审 D:物业服务定价标准监审

题目
价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。

A:物业服务定价成本
B:物业服务定价标准
C:物业服务定价成本监审
D:物业服务定价标准监审
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1.物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。A．建设单位行政主管部门B．房地产行政主管部门C．物业服务企业D．政府价格主管部门

2.物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。A:政府指导价 B:市场调节价 C:政府定价 D:特约服务价格

3.物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应当依法向业主公示()。A:物业服务企业财务状况 B:物业服务内容 C:物业服务企业名称 D:服务标准和收费项目 E:收费计价方式

4.下列关于物业服务收费的明码标价的表述，错误的是()。A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用 B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价 C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准 D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查 E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

参考答案和解析
答案：C
解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。
更多“价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。”相关问题

  • 第1题：

    为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

    A:《物权法》
    B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
    C:《物业服务收费管理办法》
    D:《物业服务收费等级标准》

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由()确定。

    A.房地产行政主管部门
    B.房地产建设单位
    C.业主和物业服务企业
    D.业主大会和业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，指导相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

  • 第4题：

    物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第5题：

    下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。

    • A、在物业服务合同中约定
    • B、研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
    • C、适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
    • D、不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目，收费标准等有关情况进行公示。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

    • A、房地产公司
    • B、房地产行政主管部门
    • C、政府行政主管部门
    • D、房地产权属机关

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、建设单位行政主管部门
    • C、物业服务企业行政主管部门
    • D、市人民政府价格主管部门

    正确答案:A

  • 第9题：

    为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。

    • A、《物权法》
    • B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
    • C、《物业服务收费管理办法》
    • D、《物业服务收费等级标准》

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（　　）。
    A

    物业服务定价成本

    B

    物业服务定价标准

    C

    物业服务定价成本监审

    D

    物业服务定价标准监审


    正确答案： B
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第11题：

    单选题
    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    建设单位行政主管部门

    C

    物业服务企业行政主管部门

    D

    市人民政府价格主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是()。

    A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用
    B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价
    C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准
    D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查
    E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

    答案：A,B
    解析：

  • 第14题：

    根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费可以实行()。

    A:政府指导价
    B:市场调节价
    C:政府定价
    D:行业定价
    E:企业定价

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由（）确定。

    A．房地产行政主管部门
    B．价格行政主管部门
    C．业主和物业服务企业
    D．业主大会和业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第16题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第17题：

    实行哪种形式的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定（）

    • A、市场调节价
    • B、政府指导价
    • C、市场指导价
    • D、政府调节价

    正确答案:A

  • 第18题：

    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

    • A、政府定价
    • B、市场调节价
    • C、政府指导价
    • D、自由定价

    正确答案:B

  • 第19题：

    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

    • A、物业服务定价成本
    • B、物业服务定价标准
    • C、物业服务定价成本监审
    • D、物业服务定价标准监审

    正确答案:C

  • 第20题：

    实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明（）

    • A、服务标准
    • B、基准收费标准
    • C、浮动幅度
    • D、实际收费标准

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
    A

    政府定价

    B

    市场调节价

    C

    政府指导价

    D

    自由定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目，收费标准等有关情况进行公示。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
    A

    房地产公司

    B

    房地产行政主管部门

    C

    政府行政主管部门

    D

    房地产权属机关


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    实行政府指导价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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