从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。A:物业经营管理的绩效评价B:物业安全管理C:房屋与设备维护D:物业风险管理

题目
从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理
相似考题

1.写字楼物业管理的常规目标是实现（ ）的最大化。A．收益部分的出租率B．物业资产保值率和升值率C．物业所有人与使用人满意率D．物业企业管理人员收入E．物业设施设备维护的投入

2.写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。A.宏观B．经营C．管理D．服务

3.写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（ ）。A．物业资产保值率和升值率最大化B．物业所有人与使用人满意率最大化C．收益部分使用率最大化D．物业资本价值最大化

4.物业管理是住房保值升值的一个重要保障,没有好物业，也就没有好房子。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。”相关问题

  • 第1题：

    从投资者角度看主要关心的比率有()

    A、总资产报酬率

    B、总资产周转率

    C、净资产利润率

    D、资产负债率


    参考答案：AC

  • 第2题：

    商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

    A:从物业角度看
    B:从客户角度看
    C:从物业角度看
    D:从业主角度看

    答案：D
    解析：
    了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看，②潜隐性——从物业角度看，③保障性——从业主角度看。

  • 第3题：

    从物业角度看，商业物业管理具有()。

    A:灵活性
    B:附随性
    C:潜隐性
    D:保障性

    答案：C
    解析：
    商业物业管理的基本共性：(1)附随性——从商业角度看；(2)潜隐性——从物业角度看；(3)保障性——从业主角度看。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

  • 第4题：

    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。

    A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
    B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
    C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
    D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
    E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展

    答案：A,B
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能构保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第5题：

    写字楼物业管理的服务目标是（ ）最大化。


    A.物业资产升值率 B.收益部分使用率
    C.物业所有与使用人满意率 D.物业资产保值率


    答案：C
    解析：
    写字楼物业管理的服务目标是物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第6题：

    物业管理的首要（最终）目标是（）。

    • A、为业主服务
    • B、使物业保值增值
    • C、为业主服务、使物业保值增值
    • D、物业管理公司利益最大化

    正确答案:C

  • 第7题：

    用户入住时物业管理公司应做好（）等工作。

    • A、通过宣传使用户了解和配合物业管理工作
    • B、配合用户搬迁
    • C、做好安全工作
    • D、为用户的装修物业

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    从运营的角度看，服务企业设施布置设计的总体目标是（）。
    A

    收益最大化

    B

    成本最小化

    C

    确保服务质量

    D

    确保顾客与工作人员的流入和流出的便捷性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理的首要（最终）目标是（）。
    A

    为业主服务

    B

    使物业保值增值

    C

    为业主服务、使物业保值增值

    D

    物业管理公司利益最大化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好（ ）。

    A．设备更新工作

    B．房屋保修工作

    C．房屋与设备维护工作

    D．延长房屋使用寿命


    正确答案：C

  • 第14题：

    写字楼物业管理的常规目标是实现( )的最大化。

    A:收益部分的出租率
    B:物业资产保值率和升值率
    C:物业所有人与使用人满意率
    D:物业企业管理人员收入
    E:物业设施设备维护的投入

    答案：B,C
    解析：

  • 第15题：

    房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是()

    A:做好房屋与设备维护工作
    B:调整房屋的有效使用率
    C:提高物业的市场地位
    D:提高租户对物业环境的满意度

    答案：A
    解析：
    房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好房屋与设备维护工作。

  • 第16题：

    写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是()

    A:物业资产保值率和升值率最大化
    B:物业所有人与使用人满意率最大化
    C:收益部分使用率最大化
    D:物业的整体利润的最大化

    答案：A
    解析：
    写字楼物业管理常规目标包括：(1)经营目标：收益部分使用率最大化；(2)管理目标：物业资产保值率和升值率最大化；(3)服务目标：物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第17题：

    从物业管理的角度看，物业是指（）

    • A、财产
    • B、房地产
    • C、各类房屋及附属设备和相关场地
    • D、拥有物

    正确答案:C

  • 第18题：

    从特种物业管理体制看，有（）和（）。


    正确答案:单位系统管理物业；物业管理公司管理的物业

  • 第19题：

    关于资产负债率的评价，正确的有（）。

    • A、从债权人角度看，负债比率越大越好
    • B、从债权人角度看，负债比率越小越好
    • C、从股东角度看，负债比率越高越好
    • D、从股东角度看，当全部资本利润率高于债务利息率时，负债比率越高越好

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    从运营的角度看，服务企业设施布置设计的总体目标是（）。

    • A、收益最大化
    • B、成本最小化
    • C、确保服务质量
    • D、确保顾客与工作人员的流入和流出的便捷性

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（　）工作。
    A

    物业经营管理的绩效评价

    B

    物业安全管理

    C

    房屋与设备维护

    D

    物业风险管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    从因素分析的角度看，以下指标，会影响总资产周转率的有（　　）。
    A

    市盈率

    B

    股利发放率

    C

    流动资产周转率

    D

    存货周转率

    E

    固定资产周转率


    正确答案： D,B
    解析：
    总资产周转率反映了企业全部资产的管理质量和利用效率，是一项综合性较强的分析指标。从因素分析的角度来看，它要受到存货周转率、应收账款周转率、流动资产周转率、固定资产周转率等指标的影响。总资产周转率高，表明企业全部资产的使用效率高；反之，说明使用效率较差。

  • 第23题：

    单选题
    从物业管理的角度看，物业是指（）
    A

    财产

    B

    房地产

    C

    各类房屋及附属设备和相关场地

    D

    拥有物


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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