物业服务的管理模式有()。A:单项或多项后勤服务工作外包B:将整体服务工作全面委托物业服务企业实施C:劳务人员外包D:管理与服务同外包E:将整体管理工作全面委托物业服务企业实施

题目
物业服务的管理模式有()。

A:单项或多项后勤服务工作外包
B:将整体服务工作全面委托物业服务企业实施
C:劳务人员外包
D:管理与服务同外包
E:将整体管理工作全面委托物业服务企业实施
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1.业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式。A．包租B．转租C．委托管理D．出租代理

2.下列不属于委托管理模式特点的是()A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险B、物业服务企业只负责物业管理和服务C、物业服务企业风险较小D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

3.物业管理模式按照物业用途划分有以下几种()A居住物业B商业物业C工业物业D特种物业

4.根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有( )模式。A．出租代理B．包租转租C．审查管理D．行政管理E．委托代理

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  • 第1题：

    关于高校物业管理模式不同的说法，正确的有()。

    A:不同使用功能的房屋需要采用不同的物业管理模式
    B:不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同
    C:高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业
    D:高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业
    E:不同使用功能的校内物业，其经营管理服务要求相同

    答案：A,B,C
    解析：
    不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式。高校的物业从使用功能上大致分为：①教学、科研、办公用房，学生公寓、食堂、活动用房，②体育场馆、礼堂、图书馆等公共用房，③教工住宅，包括租赁住房、售后公房、新建住宅小区等多种形式。不同使用功能的校内物业所采职的物业管理模式是不同的，其经营管理服务要求也不同：①有的高校采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业，如清华大学，②有的高校只选聘一家物业服务企业来管理全部物业。

  • 第2题：

    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。

    A:承租商会全权委托经营管理模式
    B:大业主与企业共同经营管理模式
    C:企业全权委托经营管理模式
    D:大业主全权委托经营管理模式

    答案：D
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

  • 第3题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。

  • 第4题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第5题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式

    • A、转租 
    • B、包租 
    • C、委托代理 
    • D、出租代理

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（　）。
    A

    包租转租模式

    B

    先进业务模式

    C

    出租代理模式

    D

    经营管理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有（　）。
    A

    确定物业管理模式

    B

    确定物管服务的基本内容

    C

    确定物管服务总体质量标准

    D

    确定物管费收费标准

    E

    确定物业管理机构设置

    F

    设计物业管理框架性方案


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
    A

    审查管理模式

    B

    市场营销模式

    C

    包租转租模式

    D

    出租代理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式
    A

    转租 

    B

    包租 

    C

    委托代理 

    D

    出租代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()

    A:包租转租模式
    B:先进业务模式
    C:出租代理模式
    D:经营管理模式
    E:委托管理模式

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第14题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第15题：

    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为()。

    A:自管模式
    B:包租转租模式
    C:出租代理模式
    D:委托管理模式
    E:连锁经营模式

    答案：B,C,D
    解析：
    物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第16题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。

    A:包租
    B:转租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    早期介入在可行性研究内容是（）

    • A、确定物业管理模式
    • B、确定物业管理服务内容
    • C、确定物业管理服务质量标准和收费
    • D、设计物业管理框架性方案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    物流配送中心物业管理的模式，按配送中心的承担主体分为（）。

    • A、自管式的物业管理模式
    • B、托管式的物业管理模式
    • C、封闭式物业管理模式
    • D、一般式物业管理模式

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    社区物业管理模式有哪些？


    正确答案: 有以下几种模式：
    ①以房管所为主的管理模式；
    ②以街道办事处为主的管理模式；
    ③以街道为主的三结合模式；
    ④市场型专业化管理模式。

  • 第20题：

    单选题
    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用（　　）。
    A

    承租商会全权委托经营管理模式

    B

    大业主与企业共同经营管理模式

    C

    企业全权委托经营管理模式

    D

    大业主全权委托经营管理模式


    正确答案： B
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。

  • 第21题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第22题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理服务。这种物业租赁管理模式称为（　　）模式。[2013、2011年真题]
    A

    转租

    B

    包租

    C

    物业服务委托

    D

    出租代理


    正确答案： B
    解析：
    委托管理模式是指业主自己直接负责租赁活动，不让物业服务企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业服务企业负责。AB两项，包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定资金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。D项，出租代理是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。物业服务企业只获得代理佣金，代理佣金以租金收入的一定比例收取。

  • 第23题：

    多选题
    物业服务的管理模式有（　　）。
    A

    单项或多项后勤服务工作外包

    B

    将整体服务工作全面委托物业服务企业实施

    C

    劳务人员外包

    D

    管理与服务一同外包

    E

    将整体管理工作全面委托物业服务企业实施


    正确答案： C,D
    解析：
    物业服务的管理模式大体分为两种：①单项或多项后勤服务工作外包，如食堂、保洁等。②将整体服务工作全面委托物业服务企业实施，这是真正意义上的物业管理模式。根据单位规模的大小，有时委托一家物业服务企业，有时委托几家物业服务企业。

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