下列不属于委托管理模式特点的是()A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险B、物业服务企业只负责物业管理和服务C、物业服务企业风险较小D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

题目
下列不属于委托管理模式特点的是()

A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险

B、物业服务企业只负责物业管理和服务

C、物业服务企业风险较小

D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

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1.下列选项中，业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是（ ）。A．包租转租模式B．延期租赁模式C．委托管理模式D．出租代理模式

2.以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有()。A.业主自己经营管理的模式B.租赁经营管理模式C.委托经营管理模式D.联号经营

3.下列各项中不属于建设工程监理委托模式的是( )。A.平行承发包模式条件下的监理委托模式 B.项目总承包模式下的监理委托模式 C.项目总承包管理模式下的监理委托模式 D.设计或施工模式下的监理委托模式

4.下列哪一项不属于流程管理模式的特点()A、注重抬高成本B、组织结构优化C、注重过程效率D、注重过程控制

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  • 第1题：

    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。

    A:承租商会全权委托经营管理模式
    B:大业主与企业共同经营管理模式
    C:企业全权委托经营管理模式
    D:大业主全权委托经营管理模式

    答案：D
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

  • 第2题：

    房地产开发项目工程设计的管理模式不包括（）。

    A、业主直接管理模式
    B、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C、业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
    D、业主委托项目（工程）管理公司管理模式
    E、业主委托监理管理管理模式

    答案：C,E
    解析：
    房地产开发项目工程设计的管理模式：(1)房地产开发企业直接管理模式。(2)委托专业咨询公司管理模式。(3)委托项目(工程)管理公司管理模式。

  • 第3题：

    下列不属于商业银行风险管理模式的是（ ）。

    A.资产风险管理模式
    B.负债风险管理模式
    C.信用风险管理模式
    D.全面风险管理模式

    答案：C
    解析：
    商业银行风险管理模式大体经历了四个发展阶段。：资产风险管理模式、负债风险管理模式、资产负债风险管理模式、全面风险管理模式。

  • 第4题：

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目（工程）管理公司管理模式

    答案：A
    解析：
    建设工程设计管理模式主要有下列三种，业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目（工程）管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第5题：

    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（）。

    A、业主直接管理模式
    B、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C、业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
    D、业主委托项目（工程）管理管理模式
    E、业主委托监理管理管理模式

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产开发项目工程设计的管理模式：(1)房地产开发企业直接管理模式；(2)委托专业咨询公司管理模式；(3)委托项目(工程)管理公司管理模式。

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