开发建设单位在物业管理活动中的义务是()A:制定临时管理规约并明示物业服务企业 B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业 C:提供必要的物业管理用房 D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备 E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

题目
开发建设单位在物业管理活动中的义务是()

A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C:提供必要的物业管理用房
D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
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1.开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。A．制定临时管理规约并明示买受人B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业C．提供必要的物业管理用房D．处分物业共同部位和公用设施设备

2.房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。

3.下列属于开发建设单位在物业管理活动中的义务的是( )。A．制定业主临时公约并明示买受人B．住宅物业必须通过招标、投标的方式选聘物业管理企业C．提供必要的物业管理用房D．以上三种都有

4.物业管理的早期介入是建设单位引入的( )。A．设计工作B．工程监理工作C．开发建设工作D．物业管理咨询活动

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  • 第1题：

    物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

    A:业主和物业服务企业
    B:业主委员会和物业服务企业
    C:开发建设单位和物业服务企业
    D:业主和开发建设单位

    答案：A
    解析：
    物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同作为纽带完成，交易的双方也即合同的主体。物业管理作为一项市场行为，也是通过合同才产生的。

  • 第2题：

    物业管理的早期介人是建设单位引人的（ ）

    A.设计工作 B.工程监理工作
    C.开发建设工作D.物业管理咨询活动


    答案：D
    解析：
    早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议，其可以由物业服务企业提供，也可以由物业管理专业人员提供。

  • 第3题：

    简述业主在物业管理活动中的义务。


    正确答案: （1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
    （2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （5）按时交纳物业服务费用；
    （6）法律、法规规定的其他义务。

  • 第4题：

    业主在物业管理活动中履行什么义务。。


    正确答案: （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务

  • 第5题：

    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、权利、义务
    • D、权利和义务的法律依据

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

    • A、房地产开发商或业主
    • B、房地产开发商或建设单位
    • C、业主大会或建设单位
    • D、业主或建设单位

    正确答案:D

  • 第7题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）

    • A、制订临时管理规约并明示买受人
    • B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、处分物业共同部位和公用设施设备

    正确答案:D

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业管理活动的实质是（　　）以物业管理服务为标的进行的一项交易。
    A

    业主和物业服务企业

    B

    业主委员会和物业服务企业

    C

    开发建设单位和物业服务企业

    D

    业主和开发建设单位


    正确答案： C
    解析：
    物业管理活动的实质是业主和物业服务企业以物业管理服务为标的进行的一项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同作为纽带完成，交易的双方就是合同的主体。物业管理作为一项市场行为，是通过物业服务合同的签订和履行得以实现的。

  • 第10题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　　）。[2013年真题]
    A

    主持首次业主大会

    B

    制定临时管理规约

    C

    承担保修期间的物业保修责任

    D

    依法选聘物业服务企业

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    根据《物业管理条例》，开发建设单位在物业管理活动中，应当履行以下十项义务：①签订前期物业服务合同；②制定临时管理规约并向物业买受人明示；③通过招投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业；④提供必要的物业管理用房；⑤不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备的所有权和使用权；⑥与物业服务企业办理承接查验手续；⑦移交物业管理资料；⑧承担物业的保修责任；⑨承担未售出或未交付房屋的物业服务费；⑩参与筹建业主大会。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。
    A

    设计工作

    B

    工程监理工作

    C

    开发建设工作

    D

    物业管理咨询活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者在物业开发阶段，物业管理公司该如何配合建设单位进行管理？

    正确答案： 物业管理企业应从以下几个方面开展管理： 1）参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议。 2）帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于 促进项目的成功，降低开发风险。设计上的预见性可以减少后续的更改和调整，为建设单位节约投资。3）从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位与物业管理企业的目标利益相统一。 4）要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性。5 ）对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配套在各期之间的过渡性安排提供协调意见。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A:房地产开发商和业主
    B:房地产开发商和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:业主和物业服务企业

    答案：D
    解析：
    物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  • 第14题：

    关于早期介入的表述错误的是（　　）。

    A:早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动?
    B:早期介入对开发建设单位而言是强制性要求?
    C:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持?
    D:早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用

    答案：B
    解析：
    本题考核的是早期介入的概念。早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议，其可以由物业服务企业提供，也可以由物业管理专业人员提供。前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择。早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在：一是内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；二是服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用，前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第15题：

    物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。

    • A、设计工作
    • B、工程监理工作
    • C、开发建设工作
    • D、物业管理咨询活动

    正确答案:D

  • 第16题：

    在物业的接管验收时，交接物业的双方是（）。

    • A、业主委员会和物业管理公司
    • B、施工单位和开发建设单位
    • C、房地产行政部门和物业管理企业
    • D、开发建设单位和物业管理企业

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主在物业管理活动中应承担哪些义务？


    正确答案: （1）遵守业主公约，业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。

  • 第18题：

    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。

    • A、主持首次业主大会 
    • B、制定临时管理规约 
    • C、承担保修期间的物业保修责任 
    • D、依法选聘物业服务企业 
    • E、提供物业管理用房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

    • A、制定临时管理规约并明示购房人
    • B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    • E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。
    A

    权利

    B

    义务

    C

    权利、义务

    D

    权利和义务的法律依据


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。
    A

    主持首次业主大会 

    B

    制定临时管理规约 

    C

    承担保修期间的物业保修责任 

    D

    依法选聘物业服务企业 

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    业主在物业管理活动中履行什么义务。。

    正确答案： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。
    A

    制定临时管理规约并明示购房人

    B

    住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备

    E

    在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述业主在物业管理活动中的义务。

    正确答案：
    解析：

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