房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。
题目
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。
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第1题：
《物业管理条例》规定，()制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。A:建设单位
B:房地产开发商
C:业主
D:业主大会答案：A解析：为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容，保障物业买受人的利益，《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制，规定建设单位制定的临时管理规约。不得侵害物业买受人的合法权益。 -
第2题：
物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:房地产开发商和业主
B:房地产开发商和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:业主和物业服务企业答案：D解析：物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。 -
第3题：
《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。A:协议
B:公告
C:拍卖
D:招标答案：A解析： -
第4题：
《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。A:商业物业
B:工业物业
C:特殊物业
D:住宅物业答案：D解析：《物业管理条例》第二十四条明确规定：“住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。 -
第5题：
前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业
B:业主大会和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:房地产开发商和业主大会答案：C解析：通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。