业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。A:将住宅出租给他人居住，获取租金收益 B:将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款 C:将住宅作价投资入股，获取投资收益 D:将住宅用作营业性场所，获取经营收益

题目
业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。

A:将住宅出租给他人居住，获取租金收益
B:将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款
C:将住宅作价投资入股，获取投资收益
D:将住宅用作营业性场所，获取经营收益
相似考题

1.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会

2.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。( )此题为判断题(对，错)。

3.业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有( )。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经其他业主同意C．下岗无收入来源，生活困难D．要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求E．经有利害关系的业主同意

4.关于业主共同决定的事项,以下说法正确的是:()。A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

参考答案和解析
答案：D
解析：
更多“业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》，业主的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，还应当经（ ）同意。

    A.有利害关系的业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.过半数业主

    答案：A
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第2题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经（ ）同意。


    A.全体业主 B.有利害关系的业主
    C.物业服务企业 D.业主委员会


    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第3题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守()外，应当经有利害关系的业主同意。

    A:临时管理规约
    B:法律、法规、管理规约
    C:管理规约
    D:居委会和业主大会的规约

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，应当②经有利害关系的业主同意（即①②缺一不可）。

  • 第4题：

    业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。

    A:遵守法律法规以及管理规约
    B:经其他业主同意
    C:下岗无收入来源，生活困难
    D:家庭人均收入低于该地区平均人均收入
    E:征得有利害关系的业主同意

    答案：A,E
    解析：

  • 第5题：

    某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第6题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。

    • A、全体业主
    • B、多数业主
    • C、所有有利害关系的业主
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第7题：

    .业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

    • A、有利害关系的业主
    • B、业主大会
    • C、其他业主
    • D、业主委员会

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过（）同意。

    • A、有利害关系的业主 
    • B、物业管理公司 
    • C、业主委员会 
    • D、小区全体业主

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意。
    A

    全体业主

    B

    物业服务企业

    C

    有利害关系的业主

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某小区拟解聘现有的物业管理机构，下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）
    A

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    B

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    C

    应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    D

    应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    物业服务企业

    C

    有利害关系的业主

    D

    全体业主


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（　）业主同意。
    A

    有利害关系的 

    B

    有相邻关系的 

    C

    同一单元2/3以上的 

    D

    小区2/3以上的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经()同意。

    A:同楼宇的所有业主
    B:同楼层的所有业主
    C:有利害关系的业主
    D:有相邻关系的业主

    答案：C
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

  • 第14题：

    业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

    A:遵守法律、法规
    B:遵守管理规约
    C:遵守业主大会议事规则
    D:经业主委员会同意
    E:经有利害关系的业主同意

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。

    A:遵守法律法规以及管理规约
    B:经其他业主同意
    C:家庭负担较重，生活困难
    D:不得租赁给他人经营
    E:征得有利害关系的业主同意

    答案：A,E
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第16题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第17题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

    A.全体业主
    B.有利害关系的业主
    C.物业服务企业
    D.业主委员会

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，②应当经有利害关系的业主同意。

  • 第18题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（　）业主同意。

    • A、有利害关系的 
    • B、有相邻关系的 
    • C、同一单元2/3以上的 
    • D、小区2/3以上的

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

    • A、业主委员会
    • B、物业服务企业
    • C、有利害关系的业主
    • D、全体业主

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性住房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经（　　）同意。[2014年真题]
    A

    同楼宇的所有业主

    B

    同楼层的所有业主

    C

    有利害关系的业主

    D

    有相邻关系的业主


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第七十七条规定，业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，例如要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。

  • 第21题：

    判断题
    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，业主的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经（  ）同意。
    A

    有利害关系的业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    过半数业主


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。
    A

    全体业主

    B

    多数业主

    C

    所有有利害关系的业主

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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