调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（　　）。A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法 B.申请文件描述是否与实际情况一致 C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致 D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定 E.国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

题目
调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（　　）。

A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
B.申请文件描述是否与实际情况一致
C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
E.国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致
相似考题

1.土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（　　）上。A.土地登记证书 B.变更调查表 C.地籍调查表 D.变更土地登记申请书

2.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。A.划拨国有土地所有权变更登记 B.转让国有土地使用权变更登记 C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让 D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记 E.土地他项权利变更登记

3.在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。A、国有土地使用权是否登记B、共有使用权状况C、权属争议情况D、《国有土地使用权出让合同》签订日期E、地上建筑物及附着物

4.调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（　　）核实宗地原土地登记情况。A.择日 B.即刻 C.按原则 D.现场

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  • 第1题：

    关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。

    • A、变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
    • B、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
    • C、变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
    • D、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

    正确答案:A

  • 第2题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

    • A、土地用途
    • B、土地使用者名称
    • C、使用期限
    • D、权属争议情况
    • E、终止日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

    • A、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
    • B、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
    • C、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
    • D、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

    正确答案:A

  • 第4题：

    调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查工作是（）。

    • A、初始权属调查
    • B、变更权属调查
    • C、初始地籍测量
    • D、变更地籍测量

    正确答案:B

  • 第5题：

    变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及（）地籍档案的复印件等文件到达现场。

    • A、交通用地
    • B、共担用地
    • C、相邻宗地
    • D、即租用地

    正确答案:C

  • 第6题：

    申请补发或者换发土地证书的情况有（）。

    • A、土地证书灭失
    • B、土地证书破损
    • C、登记内容发生变化
    • D、产权人变更
    • E、出让国有土地使用权转让

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

    • A、土地登记证书
    • B、变更调查表
    • C、地籍调查表
    • D、变更土地登记申请书

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。
    A

    土地用途

    B

    土地使用者名称

    C

    使用期限

    D

    权属争议情况

    E

    终止日期


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。
    A

    土地登记证书

    B

    变更调查表

    C

    地籍调查表

    D

    变更土地登记申请书


    正确答案： B
    解析： 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。

  • 第10题：

    单选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。
    A

    择日

    B

    即刻

    C

    按原则

    D

    现场


    正确答案： B
    解析： 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。

  • 第11题：

    判断题
    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。参见教材P113

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

    B

    抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

    C

    土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

    D

    土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

    E

    依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记


    正确答案： B,E
    解析： 内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。

  • 第13题：

    土地使用权转让后改变土地用途时，调查人员应按（）的要求进行调查。

    • A、地籍调查
    • B、土地登记
    • C、土地用途变更
    • D、土地利用现状调查

    正确答案:C

  • 第14题：

    下列（）方式需要进行变更登记。

    • A、土地征用
    • B、企业兼并
    • C、土地使用权转让
    • D、依法继承土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    土地使用权转让，涉及房产变更的，应在房产变更登记发证后（）内申请登记。

    • A、30日
    • B、20日
    • C、15日
    • D、7日

    正确答案:C

  • 第16题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。

    • A、核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
    • B、申请文件描述是否与实际情况一致
    • C、查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
    • D、土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
    • E、国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。

    • A、择日
    • B、即刻
    • C、按原则
    • D、现场

    正确答案:D

  • 第18题：

    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。
    A

    土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

    B

    土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

    C

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

    D

    土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    申请补发或者换发土地证书的情况有（）。
    A

    土地证书灭失

    B

    土地证书破损

    C

    登记内容发生变化

    D

    产权人变更

    E

    出让国有土地使用权转让


    正确答案： C,A
    解析： 除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。

  • 第21题：

    单选题
    调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查工作是（）。
    A

    初始权属调查

    B

    变更权属调查

    C

    初始地籍测量

    D

    变更地籍测量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某公司转让本公司所有的一处楼房给另一企业，以下说法正确的是（　　）。
    A

    应向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由该级土地行政主管部门进行土地使用权变更登记

    B

    应向县级以上人民政府提出土地变更登记申请，由该级政府土地行政主管部门进行土地使用权变更登记

    C

    应向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由该级政府进行土地使用权变更登记

    D

    应向县级以上人民政府提出土地变更登记申请，由该级政府进行土地使用权变更登记


    正确答案： C
    解析：
    《土地管理法实施条例》第6条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

  • 第23题：

    单选题
    土地使用权转让后改变土地用途时，调查人员应按（）的要求进行调查。
    A

    地籍调查

    B

    土地登记

    C

    土地用途变更

    D

    土地利用现状调查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。
    A

    变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

    B

    变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

    C

    变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

    D

    变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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