在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。A、国有土地使用权是否登记B、共有使用权状况C、权属争议情况D、《国有土地使用权出让合同》签订日期E、地上建筑物及附着物

题目

在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。

  • A、国有土地使用权是否登记
  • B、共有使用权状况
  • C、权属争议情况
  • D、《国有土地使用权出让合同》签订日期
  • E、地上建筑物及附着物
相似考题

1.调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（　　）。A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法 B.申请文件描述是否与实际情况一致 C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致 D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定 E.国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

2.调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（　　）核实宗地原土地登记情况。A.择日 B.即刻 C.按原则 D.现场

3.在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（　　）A.国有土地使用权是否登记 B.共有使用权状况 C.权属争议情况 D.《国有土地使用权出让合同》签订日期 E.地上建筑物及附着物

4.土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.国有土地使用权出让金缴纳凭证 B.《转让合同》 C.《入股合同》 D.《国有土地使用权出让合同》 E.批准文件

更多“在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。A、国有土地使用权是否登记B、共有使用权状况C、权属争议情况D、《国有土地使用权出让合同》签订日期E、地上建筑物及附着物”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第2题：

    土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

    A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    答案：A
    解析：
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

  • 第3题：

    下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应该是划拨国有土地受让者
    B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
    C.申请人应当提交原《国有土地使用证》
    D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
    E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

    答案：C,D,E
    解析：
    申请人仍然是划拔国有土地使用者，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30天内申请变更登记。

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第5题：

    划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
    • C、新用途必须符合规划
    • D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第6题：

    拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。

    • A、因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
    • B、转让地上建筑物一并转移土地使用权
    • C、土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
    • D、国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
    • E、土地使用者更改土地用途的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。

    • A、择日
    • B、即刻
    • C、按原则
    • D、现场

    正确答案:D

  • 第8题：

    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。
    A

    国有土地使用权是否登记

    B

    共有使用权状况

    C

    权属争议情况

    D

    《国有土地使用权出让合同》签订日期

    E

    地上建筑物及附着物


    正确答案： E,B
    解析： 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、土地用途、使用期限、终止日期、共有使用权状况、权属争议情况、地上建筑物及附着物等内容，调查国有土地使用权土地用途改变手续的行为及过程是否符合法律规定。

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。
    A

    与政府签订的土地使用权出让合同变更协议

    B

    地方人民政府批准用途改变的文件

    C

    城市规划部门批准用途改变的文件

    D

    地上建筑物、附着物权属证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。
    A

    择日

    B

    即刻

    C

    按原则

    D

    现场


    正确答案： B
    解析： 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。

  • 第12题：

    多选题
    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    B

    《转让合同》

    C

    《入股合同》

    D

    《国有土地使用权出让合同》

    E

    批准文件


    正确答案： B,A
    解析： 土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。

  • 第13题：

    土地登记簿应载明的内容包括().

    A:土地的用途和出让价格
    B:土地的坐落、界址、面积、宗地号
    C:土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限
    D:土地权利人的姓名或者名称、地址
    E:地上附着物情况

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为土地登记簿.土地登记簿应载明下列内容：(1)土地权利人的姓名或者名称、地址；(2)土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；(3)土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；(4)地上附着物情况.

  • 第14题：

    下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有（　　）。

    A.应当提交原《国有土地使用证》
    B.应当提交《国有土地使用权出让合同》
    C.申请人应当是划拨国有土地受让者
    D.应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
    E.应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

    答案：A,B,E
    解析：
    划拨国有土地使用权依法办理出让手续的，申请人是划拨国有土地使用者土地使用者，申请人应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第15题：

    下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
    B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
    C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
    D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
    E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

  • 第16题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。

    • A、人民政府批准文件
    • B、原《国有土地使用证》
    • C、企业改制方案及批准文件
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

    • A、土地用途
    • B、土地使用者名称
    • C、使用期限
    • D、权属争议情况
    • E、终止日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。土地用途变更登记的申请时限有何规定？


    正确答案: 土地用途变更登记的申请时限的规定是：国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起30日内申请土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整之后30日内申请土地用途变更登记；集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地用途变更登记。

  • 第19题：

    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。

    • A、与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
    • B、地方人民政府批准用途改变的文件
    • C、城市规划部门批准用途改变的文件
    • D、地上建筑物、附着物权属证明

    正确答案:A

  • 第20题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

    • A、使用合同
    • B、合同
    • C、出让合同
    • D、经营合同

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。
    A

    使用合同

    B

    合同

    C

    出让合同

    D

    经营合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下内容，说法不正确的是(　　)。
    A

    依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    B

    需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    C

    《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    D

    国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期


    正确答案： A
    解析： D

  • 第23题：

    多选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。
    A

    土地用途

    B

    土地使用者名称

    C

    使用期限

    D

    权属争议情况

    E

    终止日期


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

相关内容