在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（　　）A.国有土地使用权是否登记 B.共有使用权状况 C.权属争议情况 D.《国有土地使用权出让合同》签订日期 E.地上建筑物及附着物

题目
在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（　　）

A.国有土地使用权是否登记
B.共有使用权状况
C.权属争议情况
D.《国有土地使用权出让合同》签订日期
E.地上建筑物及附着物
相似考题

1.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让地下建筑物产权

2.建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送的有关文件须包括( )。A.国有土地使用权出让合同及附件 B.建设基地的土地使用权权属证件 C.国有土地使用权权属证件 D.建设项目选址意见书及附件

3.宗地权属状况调查时，应调查土地的权属性质，我国土地权属性质分为（　　）。A.国有土地所有权 B.国有土地使用权 C.集体土地所有权 D.集体土地使用权 E.土地继承权

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让农村集体土地使用权

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  • 第1题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（　　）。

    A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
    B.申请文件描述是否与实际情况一致
    C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
    D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
    E.国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

    答案：A,B,D,E
    解析：
    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，调查土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定，调查核实国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致，调查受让方土地使用者名称、单位性质、上级主管部门、法定代表人等，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及是否与实际情况一致，将调查核实结果填写到地籍调查表上。

  • 第2题：

    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.国有土地使用权出让金缴纳凭证
    B.《转让合同》
    C.《入股合同》
    D.《国有土地使用权出让合同》
    E.批准文件

    答案：A,D,E
    解析：
    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。

  • 第3题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第4题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    B.出让国有土地使用权是无偿取得的
    C.出让国有土地使用权受使用期限限制
    D.国有土地使用权出让受政府垄断
    E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

    答案：A,C,D,E
    解析：
    出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

  • 第5题：

    下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应该是划拨国有土地受让者
    B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
    C.申请人应当提交原《国有土地使用证》
    D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
    E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

    答案：C,D,E
    解析：
    申请人仍然是划拔国有土地使用者，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30天内申请变更登记。

  • 第6题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第7题：

    划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
    • C、新用途必须符合规划
    • D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第8题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。

    • A、核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
    • B、申请文件描述是否与实际情况一致
    • C、查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
    • D、土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
    • E、国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。

    • A、与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
    • B、地方人民政府批准用途改变的文件
    • C、城市规划部门批准用途改变的文件
    • D、地上建筑物、附着物权属证明

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。
    A

    国有土地使用权是否登记

    B

    共有使用权状况

    C

    权属争议情况

    D

    《国有土地使用权出让合同》签订日期

    E

    地上建筑物及附着物


    正确答案： E,B
    解析： 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、土地用途、使用期限、终止日期、共有使用权状况、权属争议情况、地上建筑物及附着物等内容，调查国有土地使用权土地用途改变手续的行为及过程是否符合法律规定。

  • 第11题：

    单选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。
    A

    择日

    B

    即刻

    C

    按原则

    D

    现场


    正确答案： B
    解析： 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。

  • 第12题：

    多选题
    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    B

    《转让合同》

    C

    《入股合同》

    D

    《国有土地使用权出让合同》

    E

    批准文件


    正确答案： B,A
    解析： 土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。

  • 第13题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（　　）。

    A.人民政府批准文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.企业改制方案及批准文件
    D.《国有土地使用权出让合同》
    E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    答案：A,B,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有土地使用权出让合同》；④国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑥其他证明文件。

  • 第14题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（　　）核实宗地原土地登记情况。

    A.择日
    B.即刻
    C.按原则
    D.现场

    答案：D
    解析：
    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上

  • 第15题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案：A,C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第16题：

    下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有（　　）。

    A.应当提交原《国有土地使用证》
    B.应当提交《国有土地使用权出让合同》
    C.申请人应当是划拨国有土地受让者
    D.应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
    E.应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

    答案：A,B,E
    解析：
    划拨国有土地使用权依法办理出让手续的，申请人是划拨国有土地使用者土地使用者，申请人应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第17题：

    下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
    B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
    C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
    D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
    E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

  • 第18题：

    在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。

    • A、国有土地使用权是否登记
    • B、共有使用权状况
    • C、权属争议情况
    • D、《国有土地使用权出让合同》签订日期
    • E、地上建筑物及附着物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

    • A、土地用途
    • B、土地使用者名称
    • C、使用期限
    • D、权属争议情况
    • E、终止日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。

    • A、择日
    • B、即刻
    • C、按原则
    • D、现场

    正确答案:D

  • 第21题：

    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第22题：

    单选题
    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。
    A

    与政府签订的土地使用权出让合同变更协议

    B

    地方人民政府批准用途改变的文件

    C

    城市规划部门批准用途改变的文件

    D

    地上建筑物、附着物权属证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。
    A

    土地用途

    B

    土地使用者名称

    C

    使用期限

    D

    权属争议情况

    E

    终止日期


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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