需役地的权利人称为（　　）。A.地役权人 B.地役人 C.供役地人 D.供役权人

题目
需役地的权利人称为（　　）。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人
相似考题

1.在地役关系中,因使用他人土地而获便利的土地为()。A、供役地B、需役地C、地役权D、供役地人

2.以下属于需役地权利人权利义务的是（　　）。A.不得妨害地役权人修建必要的附属设施 B.依照合同约定支付费用 C.就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿 D.容忍供役地上的负担

3.设立地役权通常会使（）。A.供役地的价值下降 B.需役地的价值下降 C.供役地与需役地的价值都下降 D.供役地与需役地的价值都上升

4.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为( )，自己的不动产为( )。A.需役地供役地 B.供役地需役地C.抵押地扣押地 D.用役地需役地

参考答案和解析
答案：A
解析：
地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。
更多“需役地的权利人称为（　　）。A.地役权人 B.地役人 C.供役地人 D.供役权人”相关问题

  • 第1题：

    造成地役权消灭的原因主要有（　　）。

    A.权利期限届满
    B.需役地丧失对供役地的利用需要
    C.地役权人放弃权利
    D.地役权主体的死亡
    E.抵销

    答案：A,B,C
    解析：
    依照合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满归于消灭。地役权消灭的原因主要有：需役地丧失对供役地的利用需要；需役地对供役地利用的不能；权利期限届满；地役权人放弃权利；混同。地役权具有相对的独立性，不因权利人的死亡而消灭，权利人死亡后，地役权由其继承人继承。抵销仅仅限于债权债务关系，物权是不能够抵销的。

  • 第2题：

    在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（　　）。

    A.利用供役地附属设施
    B.提供供役地
    C.容忍义务
    D.不得转让供役地使用权的义务
    E.可以转让供役地的使用权

    答案：B,C
    解析：
    我国《物权法》明确规定了地役权制度。A项是供役地所有人享有的权利；D项供役地所有人可以转让供役地使用权，地役权随之转让；E项是供役地人的权利而非义务。

  • 第3题：

    【2018年真题】关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A．需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B．地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C．地役权未经登记不得对抗需役地人
    D．地役权由需役地人单方设立
    E．地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    本题考查地役权。A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以不能单方设立。E正确，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。参见教材P18。

  • 第4题：

    根据《物权法》，下列关于地役权的说法中正确的有（

    A.在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
    B.地役权可以与需役地分离而单独让与
    C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
    D.在供役地被分割时，地役权不存在于分割后的供役地上
    E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

    答案：A,C
    解析：
    本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

  • 第5题：

    有关对地役权消灭原因的叙述中，不正确的是（）。

    • A、需役地对地役权利用的功能
    • B、需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭
    • C、地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭
    • D、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时

    正确答案:A

  • 第6题：

    地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（）。

    • A、第三人
    • B、供役地人
    • C、善意第三人
    • D、需役地人

    正确答案:C

  • 第7题：

    在（）情形下，可导致地役权的消灭。

    • A、地役权人放弃权利的
    • B、权利期限届满的
    • C、需役地丧失对供役地的利用需要的
    • D、需役地对供役地的利用的不能的
    • E、供役地权利人不想再承担"不作为"的义务的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列关于地役权的取得方式，不正确的是（）。

    • A、依合同，即供役地所有权人或使用权人与需役地所有权人或使用权人之间就成立地役权而缔结的有偿合同或无偿合同
    • B、地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割
    • C、依习惯，即根据约定俗成的规则或惯例，某种地役权为当地居民普遍承认
    • D、依长期持续利用的事实，即根据事实上存在于农村地区

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    关于地役权的说法，正确的有( )。
    A

    需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

    B

    地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

    C

    地役权未经登记不得对抗需役地人

    D

    地役权由需役地人单方设立

    E

    地役权属于用益物权


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    设立地役权通常会使( )。
    A

    供役地的价值上升

    B

    需役地的价值上升

    C

    供役地与需役地的价值都下降

    D

    供役地与需役地的价值都上升


    正确答案： A
    解析： 需役地，就是本身因为某种缺陷而导致价值较小，设立地役权，可以弥补这个缺陷，使得需役地价值上升

  • 第11题：

    多选题
    在（）情形下，可导致地役权的消灭。
    A

    地役权人放弃权利的

    B

    权利期限届满的

    C

    需役地丧失对供役地的利用需要的

    D

    需役地对供役地的利用的不能的

    E

    供役地权利人不想再承担不作为的义务的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》规定，符合的是（）。
    A

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    B

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享有凭借权

    C

    供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

    D

    供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于地役权的取得方式，不正确的是（　　）。

    A.依合同
    B.地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割
    C.依习惯
    D.依长期持续利用的事实

    答案：B
    解析：
    B项，地役权的不可分性属于地役权的特征，而不属于地役权的取得方式。

  • 第14题：

    因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　）。

    A.地役权人
    B.供役地权利人
    C.土地使用权人
    D.地役权人和供役地权利人

    答案：B
    解析：
    已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为地役权人和供役地权利人；因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为供役地权利人。

  • 第15题：

    （2018年） 关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时， 转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率； C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登 记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第16题：

    地役权消灭的原因包括（）.

    • A、期限届满
    • B、因自然原因不能再利用供役地
    • C、地役权人放弃
    • D、供役地或需役地灭失或被征收
    • E、供役地使用权转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    地役权的消灭原因主要有（）。

    • A、地役权人放弃权利
    • B、权利期限届满
    • C、需役地丧失对供役地的利用需要
    • D、需役地对供役地的利用的不能
    • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，符合的是（）。

    • A、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
    • B、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享有凭借权
    • C、供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
    • D、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

    • A、允许他人通行的为供役地
    • B、需役地是指具有地役权的土地
    • C、设立地役权通常会使需役地的价值下降
    • D、供役地与需役地的价值都上升
    • E、设立地役权通常会使供役地的价值下降

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    设立地役权通常会使（）。

    • A、供役地的价值上升
    • B、需役地的价值上升
    • C、供役地与需役地的价值都下降
    • D、供役地与需役地的价值都上升

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。
    A

    允许他人通行的为供役地

    B

    需役地是指具有地役权的土地

    C

    设立地役权通常会使需役地的价值下降

    D

    供役地与需役地的价值都上升

    E

    设立地役权通常会使供役地的价值下降


    正确答案： D,A
    解析： 引起房地产价格上升的原因主要有四个：对房地产本身进行投资改良、通货膨胀、需求增加导致稀缺性增加、外部经济。

  • 第22题：

    单选题
    （）应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
    A

    需役地权利人

    B

    公役地权利人

    C

    宅基地权利人

    D

    地役权人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    地役权的消灭原因主要有（）。
    A

    地役权人放弃权利

    B

    权利期限届满

    C

    需役地丧失对供役地的利用需要

    D

    需役地对供役地的利用的不能

    E

    供役地权利人不想再负不作为的义务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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