下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，错误的是（）。 Ⅰ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 Ⅱ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 Ⅲ．以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 Ⅳ．以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用

题目
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，错误的是（）。
Ⅰ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
Ⅱ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
Ⅲ．以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
Ⅳ．以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
相似考题

1.下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。

2.下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

3.下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理 B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集 C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本 D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

4.下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理

更多“下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，错误的是（）。 ”相关问题

  • 第1题：

    企业将成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　　）。

    A.计入递延收益
    B.计入当期损益
    C.计入留存收益
    D.计入资本公积

    答案：C
    解析：
    企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额，不论借方差额还是贷方差额均应该计入留存收益，选项C正确。

  • 第2题：

    投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别。


    正确答案: 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
    投资性房地产与自用房地产的会计处理差别：
    ①会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产公使用成本模式进行计量。
    ②会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。

  • 第3题：

    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

    • A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
    • B、投资性房地产主要为出租用
    • C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
    • D、闲置土地属于投资性房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。

    • A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
    • B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
    • C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    • D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    正确答案:B

  • 第5题：

    问答题
    简述投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别

    正确答案： 投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别
    （1）会计计量模式不同，投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式。自用房地产仅使用成本模式。
    （2）会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销。发生减值的，还应按规定计提减值准备。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销。也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入管理费用


    正确答案： D
    解析： 选项A，满足资本化条件的才能计入投资性房地产成本；选项B，应转入"投资性房地产--在建"；选项D，应记入"其他业务成本"。

  • 第7题：

    单选题
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量

    C

    按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

    D

    企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露


    正确答案： B
    解析： 选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

  • 第8题：

    多选题
    下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更

    B

    投资性房地产在开发期间不计提折旧或摊销

    C

    采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量

    D

    投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：
    C项，企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，因此该情况仍应采用成本模式计量。

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。
    A

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    B

    投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

    C

    企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算

    D

    投资性房地产属于企业的经营活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。
    A

    投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

    B

    投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

    C

    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

    D

    投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产


    正确答案： D
    解析： 选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(    )。
    A

    企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    B

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    E

    与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益


    正确答案： E,D
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”;选项E，不满足资本化条件的才能计入当期损益。
    【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

  • 第13题：

    下列各项中，不属于《企业会计准则》中具体准则规范的是（ ）。

    A、长期股权投资
    B、投资性房地产
    C、存货
    D、会计计量属性与运用原则

    答案：D
    解析：
    具体准则是根据基本准则的要求，主要就各项具体业务事项的确认、计量和报告作出的规定，分为一般业务准则、特殊业务准则和报告类准则。一般业务会计准则包括存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、收入、所得税等准则。特殊业务准则可分为各行业共有的特殊业务准则和特殊行业的特殊业务准则。报告类准则主要规范普遍适用于各类企业的报告类准则，如财务报表列报、现金流量表、中期财务报表、合并财务报表等准则。

  • 第14题：

    简述投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别


    正确答案:投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别
    （1）会计计量模式不同，投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式。自用房地产仅使用成本模式。
    （2）会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销。发生减值的，还应按规定计提减值准备。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销。也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。

  • 第15题：

    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）

    • A、长期股权投资
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、财务报告的目标

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。

    • A、对投资性房地产计提的折旧费
    • B、发生投资性房地产的日常维修支出
    • C、购入投资性房地产支付的直接相关税费
    • D、取得投资性房地产的租金收入
    • E、出售投资性房地产取得的收入

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    多选题
    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）
    A

    长期股权投资

    B

    固定资产

    C

    投资性房地产

    D

    财务报告的目标


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表中营业利润的有（　　）。
    A

    对投资性房地产计提的折旧费

    B

    发生投资性房地产的日常维修支出

    C

    购入投资性房地产支付的直接相关税费

    D

    取得投资性房地产的租金收入


    正确答案： C,A
    解析：
    AB两项计入其他业务成本，影响营业利润；C项，购入投资性房地产支付的直接相关税费计入投资性房地产成本，不影响营业利润；D项计入其他业务收入，影响营业利润。

  • 第19题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本


    正确答案： B
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”；选项B不正确，正确答案ACD。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。
    A

    已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产

    B

    投资性房地产主要为出租用

    C

    持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产

    D

    闲置土地属于投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别。

    正确答案： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
    投资性房地产与自用房地产的会计处理差别：
    ①会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产公使用成本模式进行计量。
    ②会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价


    正确答案： B,A
    解析：
    C项，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

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