下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。

题目

下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。

A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;

B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;

C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;

D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。

相似考题

1.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

2.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式

3.关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更

4.下列关于投资性房地产，说法中正确的有( )。A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销D．自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

更多“下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。”相关问题

  • 第1题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


    正确答案：ABC
    【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。

  • 第2题：

    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：D
    解析：选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

  • 第3题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案：BC
    【答案】BC
    【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第4题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。
    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第6题：

    关于投资性房地产后续计量方法的选择，下列各项中不正确的有（　）。

    A.同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量
    C.成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
    D.满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换

    答案：D
    解析：
    选项D，已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量，所以是不能互换的。

  • 第7题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

    • A、通常应当采用成本模式进行计量
    • B、只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
    • C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
    • D、已采用公允价值模式的可以转为成本模式

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量

    D

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    E

    采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试


    正确答案： A,C
    解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    C

    企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D

    企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；B项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量；D项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第10题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

    D

    为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： C,A
    解析： 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

    D

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B
    解析：
    AB两项，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；CD两项，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第12题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择


    正确答案： A
    解析： 投资性房地产计量模式不得随意改变，已使用公允价值计量的不得换成成本模式，成本模式可换公允价值，属于会计政策变更

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

    C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案：ABD
    解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第14题：

    关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。

    A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

    C．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    D．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


    正确答案：AB

  • 第15题：

    下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。

    A．自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目

    B．由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目

    C．以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回

    D．同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

    E．成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理


    正确答案：ADE
    选项A，应记入“资本公积”科目；选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，一般不得同时采用两种计量模式；选项E，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产的处理，说法不正确的有（　　）。

    A.企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备
    B.已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式
    C.同一企业可以同时采用两种计量模式
    D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产可以从公允价值模式转为成本模式

    答案：C,D
    解析：
    选项C，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第17题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。

    A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

    答案：B
    解析：
    企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第18题：

    下列有关投资性房地产的处理中，不正确的是（　）。

    A.不论是成本模式计量的投资性房地产还是公允价值模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量
    B.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
    C.投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：D
    解析：
    选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第19题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。

    • A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    • B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

    D

    企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允价值模式，但是公允价值模式不能转变成成本模式计量。

  • 第21题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A,B
    解析： 已采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转换为公允价值模式计量，选项C错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。

  • 第22题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法中正确的是（　　）。
    A

    从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A
    解析：
    A项，从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更；B项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；C项，在房地产市场比较成熟、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、可以满足采用公允价值模式条件的情况下，企业可以将投资性房地产的计量从成本模式转为公允价值模式；D项，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

  • 第23题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。
    A

    一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

    C

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    D

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


    正确答案： D,A
    解析： 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

相关内容