以下表述符合土地使用权规定的有(　 )。A:农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理 B:已经属于乡农民集体所的，由镇农村集体经济组织经营、管理 C:农民集体有的土地依法用于非农业建设的，由市级人民政府登记造册，核发证书。 D:中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定 E:确认林地、草原的所有权有关规定办理

题目
以下表述符合土地使用权规定的有(　 )。

A:农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理
B:已经属于乡农民集体所的，由镇农村集体经济组织经营、管理
C:农民集体有的土地依法用于非农业建设的，由市级人民政府登记造册，核发证书。
D:中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定
E:确认林地、草原的所有权有关规定办理
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1.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

2.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

3.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

4.国有土地使用权抵押应当符合以下条件：

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  • 第1题：

    下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

    A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:应当取得人民政府的批准
    C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
    D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    答案：D
    解析：
    转让以划拔方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第2题：

    下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（ ）。(2008年真题)

    A.划拨土地使用权均是无偿取得的
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
    D.划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.划拨土地使用权出租无须批准

    答案：A,E
    解析：
    A项，划拨国有建设用地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。BDE三项，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项，国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

  • 第3题：

    下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（　　）。

    A、划拨土地使用权均是无偿取得的
    B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
    D、划拨土地使用权未经许可不得转让
    E、划拨土地使用权出租无须批准

    答案：A,E
    解析：
    A项，划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。BDE三项，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项，国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

  • 第4题：

    以下哪一项不是我国规定土地使用权所包含的制度（）

    • A、土地使用权出让制度
    • B、划拨土地使用权制度
    • C、土地使用权转让制度
    • D、土地使用权租赁制度

    正确答案:D

  • 第5题：

    我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）

    • A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    • B、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • C、《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
    • D、《土地登记规则》

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的有（）。

    • A、拥有土地使用权的单位或个人为纳税人
    • B、拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人
    • C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，暂不缴纳城镇土地使用税
    • D、土地使用权共有的，以共有各方为纳税人

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的有（）。
    A

    拥有土地使用权的单位或个人为纳税人

    B

    拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人

    C

    土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，暂不缴纳城镇土地使用税

    D

    土地使用权共有的，以共有各方为纳税人


    正确答案： D
    解析： 本题考核城镇土地使用税纳税人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

  • 第9题：

    判断题
    以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于确定城镇土地使用税纳税人下列表述中，符合法律制度规定的有（　）。
    A

    拥有土地使用权的单位或个人为纳税人

    B

    拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人

    C

    土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人

    D

    土地使用权共有的，以共有各方为纳税人


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）
    A

    《确定土地所有权和使用权的若干规定》

    B

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    C

    《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》

    D

    《土地登记规则》


    正确答案： C
    解析： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》由国务院颁布实施，属于法律；其他都是部门规章。

  • 第12题：

    多选题
    关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（　）。（2015）
    A

    受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

    B

    受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

    C

    交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

    D

    购入土地使用权的，以评估价格为计税依据


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（ ）。

    A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
    B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
    D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
    B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
    C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
    E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

  • 第15题：

    必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

    A、工业、商业、旅游等经营性用地
    B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策，以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式：①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；②其他土地供地计划公布后，同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；③划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；④划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑤出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

    • A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
    • B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
    • C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
    • D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。

    • A、拥有土地使用权的单位或个人为纳税人
    • B、拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人
    • C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，暂不缴纳城镇土地使用税
    • D、土地使用权共有的，以共有各方为纳税人

    正确答案:C

  • 第19题：

    以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    以下哪一项不是我国规定土地使用权所包含的制度（）
    A

    土地使用权出让制度

    B

    划拨土地使用权制度

    C

    土地使用权转让制度

    D

    土地使用权租赁制度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对于土地使用权为质押物，应符合担保法规定可用于抵押的土地使用权方可接受，并应注意土地使用权的取得方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。
    A

    拥有土地使用权的单位或个人为纳税人

    B

    拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人

    C

    土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，暂不缴纳城镇土地使用税

    D

    土地使用权共有的，以共有各方为纳税人


    正确答案： D
    解析： 本题考核城镇土地使用税纳税人。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
    A

    土地使用权转让都发生在土地一级市场

    B

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

    C

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

    D

    土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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