国有土地使用权抵押应当符合以下条件：
题目
国有土地使用权抵押应当符合以下条件：
相似考题
参考答案和解析
参考答案：(1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
(2)土地使用权抵押时，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律法规和土地使用权出让合同的规定。
(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。
(4)抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
(5)处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
(6)抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
(2)土地使用权抵押时，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律法规和土地使用权出让合同的规定。
(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。
(4)抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
(5)处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
(6)抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
更多“国有土地使用权抵押应当符合以下条件: ”相关问题
-
第1题：
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第2题：
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿答案：B,D解析：【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。 -
第3题：
出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（ ）。A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B.国有土地使用权依法转让的
C.国有土地使用权抵押的
D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E.因处分抵押财产而引起的答案：A,B,D,E解析：国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。 -
第4题：
根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是:
A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案：ABD
-
第5题：
从抵押担保的质量看，以下最优的抵押品是（ ）。A、商品住宅
B、商用房地产
C、经济适用住宅
D、出让国有土地使用权答案：A解析：本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。从抵押担保的质量来看，商品房优于其他房屋，建成后的房地产优于纯粹的土地，商品住宅优于商用房地产。